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上海二手房市场金九显成色成交上涨58.4%

来源：地产中国网综合 2013-10-11 08:52:00 作者：陈文宇

而进入“银十”，从来自以高端楼盘代理为主的德佑地产和品种更齐全的21世纪不动产的数据来看，二手房市场的热度似已出现分化。

今年“十一”黄金周，德佑地产成交的二手房套数与去年同期相比翻了一番还多；从带看量来看，本月以来德佑地产的带看量仍出现环比超一成的涨幅。德佑地产老西门店的刘洪佳经理表示，“十一”期间的带看量与9月节假日相比上涨30%左右，10月1—2日由于是放假前期，带看量上涨不是非常明显，但10月3—6日激起了一波小的带看潮。

21世纪不动产上海区域市场研究部的抽样调查显示，在浦东金桥、闸北大宁、闵行七宝等板块，“十一”黄金周期间成交量、带看量普遍较9月同期下降2成，市场行情看冷。同时，成交价格较9月同期上升5%—10%，业主心态依旧坚挺。

21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示，从目前成交市场情况看，购房者已提高价格意识，心态趋于理性，盲目追涨现象开始减弱。

上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，三季度上海消费者购房意愿有所增强。第三季度上海市消费者购房意愿指数38.5点，环比增加2.5点，同比增加2.1点；购房预期指数42.2点，环比增加5.9点，同比微降0.3点。

调查还发现，消费者在未来六个月对房产的购买预期有所增强，认为时机“好”的为13.6%，相对于二季度的12.6%增加1.0个百分点，同比下降1.7个百分点；认为时机“不好”的为71.5%，环比下降4.7个百分点，同比下降1.3个百分点。

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