规模化扩张利润率成关键
从当前房企销售业绩来看，大部分企业全年销售目标完成度均超过四分之三，快于时间进度。由于下半年可售货量较大，各大房企的业绩预计将继续攀升，重点企业将普遍能顺利甚至超额完成全年目标。
销售业绩不断攀升，房企拿地扩张的劲头儿更足，规模化竞争将愈演愈烈。同策咨询研究部总监张宏伟认为，比起市场竞争中房企规模的变化，关注企业利润率，如何提高利润率才是最关键的问题。
链家地产市场研究部统计数据显示，65家上市房企2013年上半年的营业收入合计1547亿元，同比增长39.5%；净利润合计187.6亿元，同比增长20%；此外，这65家房企的合计净利润率为12.1%，同比下降1.1%。
从近年来房企半年报的数据看，净利润率在2009年为最高，达到14.6%。此后，这一数据持续回落。业内人士称，房地产调控政策实施后，不少中小房企，甚至部分大型房企都出现“增收不增利”现象。
“通过成本控制管理和融资模式创新从各个环节严格控制项目成本费用成为各大房企的共识，”张宏伟表示，提高资金周转速度，也是提高利润率的方法。
张宏伟称，对于企业来讲，在当前激烈市场竞争环境下，如何把控好公司体系内不同项目的组合进行高周转，成为企业谋求快速进行规模化扩张，抢占行业第一军团的“必修课”。（来源：新华网）
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