CRIC研究中心相关人士分析，一二线城市刚需和改善性需求的持续释放，以及这些房企自身的不断变革在提升今年的销售业绩起到很大作用。同时，大型房企紧抓政策、环境利好因素积极去库存，在持续回暖的过程中实现了资金的快速回笼，从而保证了充裕的现金流。
行业集中度继续上升
CRIC数据显示，前三季上榜企业销售金额集中度方面，全国TOP10企业市场份额为14.43%，比2012年同期略有提高；与去年同期相比，TOP20企业市场份额增加了1.05个百分点。虽然房企集中度上升速度放缓，但未来仍是大趋势。
上海易居研究院研究员严跃进告诉新华网记者，龙头房企销售业绩与市场集中度均呈现提升的迹象，这两者的因果关系也不断增强。当销售业绩超过全国房企的平均水平时，该集中度自然得以增加。而一旦集中度增加，相应的品牌优势则会进一步凸显。这对于“捕获”购房者的购买欲望具有正面的刺激作用。
同时，他认为，大型房企在经营管理和市场应变方面等都有优势，而这种优势会在企业的发展中逐步形成“马太效应”。“大型房企成熟的管理经验，始终可以在波动的市场中保持游刃有余的经营。”
严跃进认为，大型房企在推盘的节奏控制、蓄客能力的提升、产品附加值的创造等方面作好了充足的准备。尤其在九月份，此类房企借助品牌优势，尽管在定价上咄咄逼人，但依然能赢取较大份额的市场。
这种“马太效应”的扩散，必然造成房企集中度上升。一些专家对此也表示了担忧，大型房企的不断集中，中小型房企惨遭淘汰，将造成市场垄断，定价权将更难掌握，将给调控带来挑战。
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