二手住宅网签创新低，市场需求依然较旺
根据链家地产市场研究部统计，十一假期期间，北京市二手住宅网签量不仅明显低于正常水平，也达到了2009年以来的新低。
张旭认为，十一假期期间的低网签主要有以下两个原因：
首先，国庆长假期间旅游出行增多，购房者购房诚意明显降低，有成交意向的购房者也会在长假后再做签约决定，从链家地产的数据看，十一长假期间的成交量不足9月平均水平的两成，长假期间的低成交使得网签量大幅下降。另外，政府各相关部门，银行系统以及部分经纪机构工作人员放假，也是网签量大幅降低的重要原因。由于假期较长，即使网签通过，下面的各项流程也难以进行，所以有成交意向的购房者都会错开长假签约。
张旭认为，9月北京二手住宅成交自国五条以来首次同比首次转正，市场也逐渐转向了正常的市场水平。十一期间，新增客源量较9月下降13.8%，带看量也出现了明显下滑，较9月平均水平下降11.1%。考虑到长假外出旅游人群多，需求量的下降也属正常情况。
虽然国五条以来税费加码，购房者整体以理性谨慎为主，但是9月新增客源量还是出现了2.2%的同比增长，目前市场需求依然较为旺盛。从供应角度来看，十一长假期间新增房源量较9月平均水平下降24.3%，但是较2012年同期增长了19.7%，6月以来，新增房源已经实现了连续4月的环比增长。市场供应和需求均持续释放，相比较于2012年四季度业主惜售对价格增长的推动，2013年四季度的市场将会更加平稳，价格的走势也将以稳定微涨为主。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
