原标题：73.9%受访者感觉公共维修基金使用困难

“如果业主连涉及自己安全的公共维修都不去了解和关心，还指望谁呢？” 中国社区服务工作委员会业委会和物业管理工作委员会主任舒可心说，对于一般公共维修基金的使用，政府不应该过多干涉，不过对于一些小区业主不表决但是牵涉公共安全的设施设备问题，政府一定要进行协助。

近年来，各地曝光的房屋质量问题越来越多，但真正使用过公共维修基金的小区却非常少。如何激活沉睡的公共维修基金，成为公众关心的话题。

近日，中国青年报社会调查中心通过搜狐新闻客户端调查显示（8161人参与），仅5.9%的受访者确认自己所在的小区用过公共维修基金，71.3%的受访者表示“没用过”。

73.9%受访者感觉当前公共维修基金使用困难

北京市业主委员会协会申办委员会召集人任晨光所在的小区，从来没有用过公共维修基金。 “公共维修基金用起来比较困难，因为钱在政府管辖的公共账户里，使用起来手续较多。”他认为，每个小区都应该有自己独立的公共帐户，由业主亲自管理，政府来监督。现在小区成立业委会后，经政府同意可以把公共维修基金转到小区的账户里，但是现在小区业委会成立困难，这是制约公共维修基金使用的大难题。

调查中，73.9%的受访者感觉当前公共维修基金使用困难。

对于公共维修基金使用困难的原因，受访者首选 “监管缺失，公共维修基金被挪用”（49.2%）；其次是“公共维修基金管理权属不清”（37.3% ）；第三是“小区没有业主委员会，使用和支取无人出面”（33.4%）。其他还有：物业推诿责任（33.3%）；公共维修基金的用途规定不明确（33.1%）；申请公共维修基金手续繁琐（32.8%）；如何统一业主意见缺乏操作性（20.9%）等。

在北京首一业主大会工作辅导中心理事长张大宪看来，公共维修基金使用困难的原因是很多业主觉得公共维修基金是70年用于维修的保本钱，所以当小区公共设施出现问题时，就凑合着。其实这个资金不是一次性的。我国有规定，如果公共维修基金本金的存款率低于30%时，所有业主需要续缴。

他认为，还有一个原因是政府有关部门的衔接问题，动用公共维修基金涉及安监局、资金管理中心、房管局等部门，出现过互相推诿的情况。比如业主买房时的价格不一样，缴纳的公共维修基金不同，在使用时就涉及分摊比例问题，只有分摊表做好了有关部门才同意划转资金。但不少业委会并不掌握每位业主缴纳公共维修基金的金额和利息，有的部门又不愿意提供相关信息，分摊表就很难做，所以有的小区公共维修资金拖了一年都批不下来。