首页>搜索
新房需要我们去验收，可很多人对新房的验收一头雾水。到底什么样的房子才是真正合格的？
房屋的交付比较复杂，它涉及到有两方面的关系：一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。那么收房时的注意事项有哪些？购房者怎样判断房屋达到交付条件？
近期，广东、湖北、江西、安徽和上海等多地发生房屋外墙脱落导致人员伤亡和财产损失，引发社会广泛关注。“新华视点”记者调查发现，房屋外墙脱落近年来有逐渐增多趋势，事故发生后，常常出现维修责任不明、各方推诿、筹集资金困难等问题。
房屋的交付比较复杂，它涉及到有两方面的关系：一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。那么收房时的注意事项有哪些？购房者怎样判断房屋达到交付条件？
今年雨水多，有关房屋漏雨问题的投诉也居高不下。记者调查发现，不少小区业主反映因家中漏雨向小区物业及开发商要求修理时，却被告知房子已过5年保修期，开发商不再承担修理义务。
房屋的交付比较复杂，它涉及到有两方面的关系：一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。那么收房时的注意事项有哪些？购房者怎样判断房屋达到交付条件？
“每次一下雨，屋里就滴滴答答漏个不停。雨水顺着排水口与屋顶的缝隙流进来，半天就能用塑料袋接出两大袋水。”
新华社“民生直通车”栏目1月23日播发专题报道关注多地房本办理难问题，其中北京房山世界名园小区300余套房屋10年未取得不动产权证。记者4月1日从北京市房山区政府获悉，房山区组建了工作专班，问题正在得到解决。
事实上，在很多老旧小区，无论是更换一部新电梯，还是大修现有的老龄梯，这个过程都可谓步步艰难。其中，楼内产权单位太多引起的协调困难，是电梯换修难题的最主要原因。马甸南村22号楼的成功“破题”，为多产权居民楼换梯难找到了新的突破口。
小区电梯老化久不更换，外墙脱落成为安全隐患，一大笔公共维修基金放在那儿，却因为启动门槛太高就是用不了，这是很多小区的尴尬现状。市人大代表、北京市华伦律师事务所刘子华律师表示，民法典修改了使用公共维修资金的表决人数比例规定，降低了使用公共维修基金的门槛，有望唤醒沉睡的公共维修基金。
继线下试点之后，数字人民币线上使用再添消费新场景。
李某以其房屋楼顶漏水、室内门窗变形影响通风以及电梯隔音不好等为由，请求物业公司进行处理；物业公司回复，公司暂时缺乏维修基金，一个月后才对房屋楼顶及电梯进行维修处理，而室内门窗问题不属于物业公司管理范围拒绝处理。
李某以其房屋楼顶漏水、室内门窗变形影响通风以及电梯隔音不好等为由，请求物业公司进行处理；物业公司回复，公司暂时缺乏维修基金，一个月后才对房屋楼顶及电梯进行维修处理，而室内门窗问题不属于物业公司管理范围拒绝处理。
李某以其房屋楼顶漏水、室内门窗变形影响通风以及电梯隔音不好等为由，请求物业公司进行处理；物业公司回复，公司暂时缺乏维修基金，一个月后才对房屋楼顶及电梯进行维修处理，而室内门窗问题不属于物业公司管理范围拒绝处理。
李某以其房屋楼顶漏水、室内门窗变形影响通风以及电梯隔音不好等为由，请求物业公司进行处理；物业公司回复，公司暂时缺乏维修基金，一个月后才对房屋楼顶及电梯进行维修处理，而室内门窗问题不属于物业公司管理范围拒绝处理。
李某以其房屋楼顶漏水、室内门窗变形影响通风以及电梯隔音不好等为由，请求物业公司进行处理；物业公司回复，公司暂时缺乏维修基金，一个月后才对房屋楼顶及电梯进行维修处理，而室内门窗问题不属于物业公司管理范围拒绝处理。
11月4日，本报以《老旧小区电梯大修难在哪儿》为题，反映小黄庄一区9号楼换电梯难题，这栋老楼仅有3个单元门，楼里的产权单位却多达24家，包括区属企业产权房、央产房、商品房等，让公共维修基金的协调难上加难。相关各方积极推进公共维修基金的落实工作，11月11日上午，小区物业、物管会、社区各方工作人员齐聚一堂集思广益，理清头绪，将工作又往前推进了一步。
11月4日，本报以《老旧小区电梯大修难在哪儿》为题，反映小黄庄一区9号楼换电梯难题，这栋老楼仅有3个单元门，楼里的产权单位却多达24家，包括区属企业产权房、央产房、商品房等，让公共维修基金的协调难上加难。相关各方积极推进公共维修基金的落实工作，11月11日上午，小区物业、物管会、社区各方工作人员齐聚一堂集思广益，理清头绪，将工作又往前推进了一步。
11月4日，本报以《老旧小区电梯大修难在哪儿》为题，反映小黄庄一区9号楼换电梯难题，这栋老楼仅有3个单元门，楼里的产权单位却多达24家，包括区属企业产权房、央产房、商品房等，让公共维修基金的协调难上加难。相关各方积极推进公共维修基金的落实工作，11月11日上午，小区物业、物管会、社区各方工作人员齐聚一堂集思广益，理清头绪，将工作又往前推进了一步。
老旧小区电梯使用安全问题备受百姓关注，是12345热线群众反映相对集中的一个问题。连日来，本报记者走访调查了多个小区，发现电梯大修或更换困难，多与老楼产权关系复杂，公共维修基金无法统一有关
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
