黄金周楼市需求火爆
“这几天从早到晚，没有一刻闲下来，看房的客户太多。”北京市大兴区某楼盘销售人员告诉记者。记者在该楼盘销售现场看见，接待区的十多张圆桌都坐得满满当当，售楼中心的沙盘一圈也都围满了人，挤作一团听着介绍。
随后，记者走访了位于北京亦庄的金茂悦项目，当天正值样板间开放，吸引了数千名购房者前往。由于观看样板间的购房者过多，记者在一个小时内竟没能挤进样板间。据了解，有一部分意向购房者，是来自CBD的白领，地理区位的优势使他们选择了亦庄。
“目前在售的22、23层住宅价格为6.8万~7万元/平方米，预计10月中旬开盘的28层高层售价为8万~8.5万元/平方米。”昨日（7日），朝阳区建国门附近的某楼盘销售人员告诉记者。
根据网易房产的统计数据，“十一”期间北京房价涨幅前10名的楼盘，最低涨幅都在20%以上。
与开发商涨价形成鲜明对比的，是购房者恐慌入市，远在昌平的金科廊桥水岸项目销售人员告诉记者，预计10月中旬开盘的新房，相比6月份上涨1000元~2000元/平方米，但138平方米以下的户型，要根据首付比例选房，并且只有全款客户才可能选到房。据该销售人员称，该项目100平方米的户型只有24套，但目前已有230人排号。
国家统计局的数据显示，今年8月，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格出现上涨的城市共有66个，环比上月价格涨幅最高为1.7%，最低为下降0.1%；同比最高涨幅为19.3%，最低为下降2.3%，其中一线城市新建商品住宅价格同比上涨18%~20%。而去年同期，70个大中城市住宅销售价格上涨的城市为31个，最高涨幅均未超过0.4%。
对于这样的上涨速度，多位分析人士及开发商人士表示，“快得不正常。”
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