增加供应应是长期措施

而对于增加土地供应这一政策是否真能抑制频出的地王，业内人士均表示担忧。一位港企开发部门相关负责人对记者坦言，目前大城市可以开发利用的面积有限，中心城区的土地无论如何还是稀缺。加大供应虽然有作用，但是从决定要供应地块，到征地，再到土地推出市场，至少需要一年的时间，“效果至少要一年以后才能显现。”

“调控作用并不会很大。” 上海易居房地产研究院副院长杨红旭也表示，地价过热主要是由需求引起的。杨红旭表示，相关政府部门很难在短期筹措到大量的土地，“归根结底，应该长期增加土地供应。”他同时表示，目前北京、广州等城市推出的控制溢价率，配建保障房等手段可以保证“看起来”不出地王，但是配建等成本最终依然会加在土地上，对于拉低地价的意义并不大，“只有等到房市降温，预期发生改变，需求减少，地王才会变少。”

“房贷市场”走访

传9月前三周四大行存款流失超2000亿 房贷趋紧利率上行

外资银行或收缩首套房利率优惠

“也不是完全没有额度了，利率够高，银行还是会放贷款的”，针对季末房贷“停贷”一说，一位银行业人士向本报记者透露。记者在广州市场上调查了解到，目前各家银行的首套房贷利率水平都基本在基准利率之上，仅有少数外资银行仍有利率优惠，并且“也有可能随时收缩”。

银行否认停止办理房贷

昨日有消息指，截至9月22日，工、农、中、建四家大型银行本月人民币存款负增长超过2020亿元。由此，揽存的压力将集中承压到“国庆”前最后一周，保守估计至少需要超过万亿元存款回流，才能满足商业银行流动性需要。

在信贷投放一端，截至22日，四大行9月新增人民币贷款2200亿元，不出意外，9月新增贷款将超过6000亿元。尽管招商银行等均强调“只要符合国家房贷政策的借款人均可申请，从未停止办理”，但不具备利率优势的房贷成为压缩的领域已是不争的事实。

一位从8月就开始办理房贷的吴小姐告诉记者，辗转多家银行，均被告知“放款时间还不确定”。某股份制银行人士坦言，不少银行尤其是中小银行都将精力放在利率更高的小微企业贷款上。

诚赛按揭公司总经理卢志光表示，首套房贷“如果在基准利率基础上上浮5%还需要排队，上浮10%则优先放款”。另一家按揭公司人士则透露，如果不愿意接受上调利率，等额度要排两个月的队。