国土部斥地方默许地王 增供应显效需一年

来源:广州日报 2013-09-29 08:23:00

年底房贷额度或趋紧

记者咨询得知,除个别银行如建行、中行仍表示看客户资质可按基准利率放款外,其他各行的房贷利率普遍上浮5%~10%。民生、平安等银行则基本不办房贷。

仅有汇丰和花旗等外资银行可执行一定的利率优惠政策。在汇丰的东山口一家营业网点,工作人员告诉记者,若房贷额度达到100万,就可享受首套房贷利率85折的优惠活动,“材料齐全,半个月到一个月即可放款”,但这一活动有可能随时取消。

花旗银行的房贷业务人员则向记者透露,本月申请房贷,若额度超过110万,可享受85折利率优惠,否则只能享受9折优惠,而到下一个月后,房贷利率最高优惠幅度只有9折,显示出外资银行也在逐渐收缩房贷利率优惠。

其余几家外资银行的房贷虽有优惠,但“要满足的条件较为苛刻,如要成为理财贵宾客户等”,某银行业人士说。

卢志光表示,全年的信贷额度用得差不多了,接下来的贷款利率只会高。要到明年1月房贷额度紧张的局面才可能会有所缓解。

资本市场:地产股雪上加霜

国土部表态落地,已阴跌数日的地产股雪上加霜,昨日跌幅从开盘的0.1%逐步扩大到近3%,万保招金悉数录得跌幅,浦东金桥、外高桥、张江高科等跌停。

此前有分析师曾经表示,在地王频出之时,资本市场担忧高成本拖累盈利,因而地产股走跌。而调控措施明确后,地产股却进一步掉头向下。

杨红旭认为,虽然有可能牵制地价,但调控本身将利空整个房地产市场,“一旦真正做到土地的供应量加大,说明在未来商品房的供应也将加大,从而抑制房价的涨幅,因此,只要是调控,必然对房企产生利空影响。”

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国土部斥地方默许地王 增供应显效需一年
来源:广州日报2013-09-29 08:23:00
一位港企开发部门相关负责人对记者坦言,目前大城市可以开发利用的面积有限,中心城区的土地无论如何还是稀缺。加大供应虽然有作用,但是从决定要供应地块,到征地,再到土地推出市场,至少需要一年的时间,“效果至少要一年以后才能显现。”
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