投资成本各不相同 欧洲按需选择投资国家

来源:地产中国网综合 2013-09-27 09:33:00

部分深陷欧债危机的国家,对境外资金持欢迎态度,因此现阶段投资欧洲房产,除了能够获得房价上涨收益之外,还能获取更多附加值,比如申根国之间的自由通行、欧盟国家学生待遇等等。

投资成本各不相同

由于欧洲各国税收政策等都不一样,因此在欧洲各国投资房产,成本也有所区别。

尽管在伦敦购买新建住宅十分昂贵,但由于英国政治稳定、交通便利,且伦敦名校聚集,所以国际投资者对伦敦物业依旧情有独钟。莱坊国际的研究显示,2012年伦敦市中心73%的优质新建住宅由海外买家购买,其中来自新加坡的买主所占比例最大。此外,伦敦的购房成本也较高,一般情况下,购买成本可能达到总购买价的7.9%。

与其他传统热门地点相比,在巴黎购买一处300万美元的住宅,其成本相对较低。必须支付的注册费和公证费等成本约占总房价的1.8%。

在房产物业转让过程中,欧洲各国的税种、税率等也有所区别。比如同为东欧国家的保加利亚和波兰,在转让物业时,前者个人所得税为10%,持有时间超过3年可以免税,而后者则在18%~32%之间,并且不能免税。

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