原标题：万科：只要不亏钱就会参与保障房

25日，国务院和国土部分别召开会议，对房地产市场发展给出指示和警示。国务院指出，保障性安居工程在一些地方仍存在资金落实不到位、配套设施建设滞后等问题，将适当增加中央补助资金。国土部则表示四季度将加大对高价地的防范力度，要求4个一线城市要调增并公布供地计划。

一方面限制拿地王，另一方面鼓励参与保障工程。纵观今年拿下高价地的房企中，万科、佳兆业等标杆上市公司亦有参与保障、旧改项目。佳兆业和万科有关负责人均向南都记者表示，对诸如深圳、广州这样土地资源日益稀缺的一线城市，旧改、棚户区改造是重要的发展机会，有意向争取。万科董秘谭华杰直言，保障性住房虽然利润稀薄，但有合适机会的话只要不亏钱就会参与。

拿地王房企“满意”

今年一二线频繁出现的地王，早已触动了房地产人敏感的神经。世联、中原等多位专家向南都记者直言房地产市场还将迎来一波上涨行情。华远地产董事长任志强昨日称“房子还没到贵的时候”。

国土部副部长胡存智前日评论称地价处于“温和”上涨通道。国土部官方数据显示，今年1-8月，全国房地产用地公告量同比增加25%，住宅用地公告量增加22.7%，均为近年来较高增幅。全国房地产用地供应同比增加34.4%，增长较快。其中，住宅用地供应同比增加33.9%，供应了8.02万公顷，已经接近过去5年年均供应量。国土部指出，四季度将严防高价地作为首要目标。

佳兆业、越秀地产、新鸿基、融创中国等房企均在今年北上广等地的土地市场上创造过地王纪录。不过，与国土部态度不一的是，拿了高价地的房企纷纷直言对自己的土地“很满意”。

对于土地市场的热度，佳兆业有关负责人告诉南都记者，“其实要看到区域的差别，一线市场是仍有巨大发展空间的，”并称关注到广州今年的供地量较上年增加，现在土地供应总量在放大，佳兆业力争今年在广州继续寻找合适的项目，深耕广州。

拿下北京亦庄地王地块的融创中国董事长孙宏斌也表示自己所拿地块就是北京的价值洼地，属于不可复制的稀缺地块。

“地王是防不住的，地王的出现有其客观规律，跟现在的土地资源比较稀缺有关系。”同创卓越房地产总经理赵卓文向南都记者表示，现在地少、钱多的情况很突出，地王的出现就有客观的必然性。

中投证券房地产行业分析师李少明也告诉南都记者，如果土地的供应量变多，地王出现的频率就会少一点，价格溢价会低一点。另外也要看企业资金的情况，如果企业手头上的资金比较宽裕，楼盘卖得好，地王出现的可能性就比较大。另外如果四季度的销售量整体不好，地王出现的概率可能就降低一些。