利润不是保障房建设的首要考虑
万科、佳兆业、保利地产、招商地产等房企，都是在利润不高的情况下，参与了不少保障性工程建设。有关政策内容显示，针对棚户区改造的企业项目，将支持发企业债融资缓解资金压力。
代建深圳市最大保障房项目的央企招商地产，连日以来动作频频，发布了筹资额达65亿元的再融资计划。招商地产董秘刘宁向南都记者表示，公司拟筹建的项目有非常好的规划前景，公司也一直积极关注投身保障安居工程建设，对再融资利好很期盼，有信心。
招商地产参与代建了深圳市政府最大的保障房项目，光明新区整体拆迁项目。据接近人士透露，招商地产建设光明新区的利润约为其代建管理费用的3%。
万科董秘谭华杰向南都记者介绍，万科参与有关这类工程建设主要是出于房企社会责任的考量，“利润不高也在预计之中，不亏钱就行。”
“利润虽然很重要，但不会是这些公司的首要考虑，”国泰君安房地产分析师就对南都记者表示，保利、招商这类央企毕竟受高层意见指导，多少会更积极参与到保障房建设，“参与保障房建设的企业更有可能得到政策的倾斜，这个利好因素对上市公司来说是不可能不考虑的。”
事实上，参建保障房虽然利润微薄，但也可以增加公司的营收，同时由于收益稳定，基本可以确保不会出现利润的下降。
一位接近万科的地产界人士向南都记者透露，业内分析认为，由于大型房企已经或多或少参与了一些保障安居性项目的建设，国家目前鼓励政策可能会吸引并利好那些中小型房企，“他们此前出于发展压力和资金掣肘，不怎么积极参建，现在政策鼓励，中央对企业发债的通道也给了特别支持，在银行贷款、后续土地获取方面有优惠，相信会有一批中小型房企尝试一下。”
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