交易量持续小幅上涨势头
根据北京住建委的网签数据统计显示，2013年9月份（截止到24日）北京全市二手住宅网签总量为8938套，环比上月同期的网签量上涨了12.4%，与去年同期的网签量相比小幅下跌了2.3%。预计9月全月的网签量将达到1.2万套左右，再创3月份楼市调控以来，月度网签量的新高。
虽然自今年5月份以来，北京二手住宅网签量已连续5个月保持回升势头，且月度网签量连创今年楼市调控后新高，但是月度环比涨幅已由5月份的41%，回落至目前的10%左右，涨幅明显放缓。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，购房需求较为迫切的首次置业和首次改善的刚性需求的平稳释放，支撑了北京二手住宅交易量持续走高。尤其是金九银十传统购房季，以及未来房价仍将持续上涨的预期，更进一步加强了刚需人群的出手意愿。
与此同时，胡景晖指出一方面，限购、限贷的楼市调控政策依旧从严执行，有限的首次置业和首次改善的刚性购房需求难以支撑楼市成交量的持续快速上涨。另一方面，房贷利率优惠越发稀有，购房成本的增加也在一定程度上延后了部分购房需求的释放。
因此，胡景晖预计，10月份，包括整个四季度，北京二手住宅交易量仍将保持持续小幅上涨的势头，大幅回落，或者大幅上涨的可能性都不大。
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