远郊区县交易占比提高房价基本保持稳定
房价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2013年9月份（截止到23日）北京二手住宅交易均价为29800元/平米，环比8月均价小幅下跌0.57%。
从区域来看，9月份城六区二手房交易量占全市的比重为50.2%，比上月下降了7.8个百分点；9月份城六区的二手房交易均价为4万元/平米，与上月相比上涨了5%。
而9月份昌平、通州、大兴等10个远郊区县的二手房交易量占全市的比重增加至近突五成，二手房交易均价为23268元/平米，环比上月基本持平。远郊区县二手房交易比重的上升，以及远郊区县相对较为低廉的房价是维持房价总体保持稳定的重要因素。
胡景晖分析表示，受二手房交易个税上调影响，免税房或低税房成为刚需人群的首选，据统计，8成左右的成交房源都是免税或低税房，这类房源价格的坚挺，使得房价易涨难跌；但是受限购、房贷优惠取消影响，有限的购房需求仍将以平稳释放为主，难以形成集中爆发的局面，所以房价出现大幅上涨的可能性也不大，预计"稳定"仍将是四季度北京二手房价的主基调。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
