专家称难现日本式崩盘
中秋节时,万科位于番禺的某楼盘却开始举起了“降价”的旗号。
在一片“涨声”中,万科有楼盘降价无疑显得特别。回顾历史,可以发现在2007年底,当时国际金融危机还未来临,万科曾率先掀起一波降价潮,随后,又将这股降价风从南向北推。另一方面,降价行动也招来业界侧目。
然而,2008年随着国际金融危机的爆发,楼价出现了大幅下跌,买家观望情绪抬头,印证了万科的“先见之明”。
经纬行研究中心总监朱欣苑认为,目前还无法判断这是万科整体价格调整策略的前奏,还是这次个别楼盘的降价,符合万科一贯追求快速回笼资金的作风,也显示其对后市的看法没有其他开发商乐观。但是从当前的情况看,其它开发商不会跟随万科“起舞”。
暨南大学教授胡刚则明确表示,中国不会出现日本式的崩盘。“中国对金融体系的控制力更强,政府可以更快地对市场风险作出反应。而中国无论从人口总量还是国土面积,都远远高于日本,一旦局部出现问题,回旋的余地更大。”
胡刚认为,相比北京、上海和深圳当前的房地产市场,广州的房地产泡沫并不算明显。
为进一步做好房地产用地管理和调控,保持城市地价平稳,国土资源部召开部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会,要求做好近期和下一阶段工作,切实稳定土地市场。(来源:广州日报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产