万达投资超2300亿押注旅游地产 融资模式遇考

来源:地产中国网综合 2013-09-25 07:44:00

原标题:万达投资超2300亿押注旅游地产 融资模式遇考

 Wind数据显示,大连万达集团股份有限公司在2011年总营收已达1051亿,净利润增长率却只有-49.83%,面对资产负债率近90%的质疑,万达仍在操盘文化旅游地产项目的路上狂奔。

无惧速度、资金和风险,2013年9月22日,万达集团宣布以300亿入驻青岛建“东方影都”。这意味着,大连万达集团在近3年内的文化旅游地产布局又成功夺下一子。

21世纪网据万达公开信息统计,从2010年起,大连万达牵头在长白山、大连、武汉、西双版纳、福州多地打造的5个文化旅游地产项目,投资规模初步估计近1700亿,加上最近宣布以百亿打造青岛、合肥、南昌、哈尔滨等地各具特色的万达城,3年内,万达集团在文化旅游地产上的投资保守估计超过2300亿。

在商业地产沉浮近10年的大连万达集团,将“快速拿地、快速施工、快速销售”的模式彰显得淋漓尽致,抄底全国多地土地市场,筹备上市冲刺,超额开发大型城市综合体,密谈建银等多方私募,企业的身影高调而神秘。

当业内为万达在多地打造文化旅游地产城而津津乐道时,其资本操作脉络也甚少为外界所知。

继去年年底万达以26亿美元并购美国第二大院线,出人意料的成为中国文化产业最大的跨国公司后,文化娱乐、酒店和零售、海外投资并购成为了万达资本运作的三驾马车。万达如何运作现金流和融资渠道,才能支撑起庞大的产业链条?在抢食商业地产蛋糕后,又如何在文化旅游地产里掘金?

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Wind数据显示,大连万达集团股份有限公司在2011年总营收已达1051亿,净利润增长率却只有-49.83%,面对资产负债率近90%的质疑,万达仍在操盘文化旅游地产项目的路上狂奔。
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