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来源：地产中国网综合 2013-09-25 07:44:00
原标题：万达投资超2300亿押注旅游地产 融资模式遇考
Wind数据显示，大连万达集团股份有限公司在2011年总营收已达1051亿，净利润增长率却只有-49.83%，面对资产负债率近90%的质疑，万达仍在操盘文化旅游地产项目的路上狂奔。
无惧速度、资金和风险，2013年9月22日，万达集团宣布以300亿入驻青岛建“东方影都”。这意味着，大连万达集团在近3年内的文化旅游地产布局又成功夺下一子。
21世纪网据万达公开信息统计，从2010年起，大连万达牵头在长白山、大连、武汉、西双版纳、福州多地打造的5个文化旅游地产项目，投资规模初步估计近1700亿，加上最近宣布以百亿打造青岛、合肥、南昌、哈尔滨等地各具特色的万达城，3年内，万达集团在文化旅游地产上的投资保守估计超过2300亿。
在商业地产沉浮近10年的大连万达集团，将“快速拿地、快速施工、快速销售”的模式彰显得淋漓尽致，抄底全国多地土地市场，筹备上市冲刺，超额开发大型城市综合体，密谈建银等多方私募，企业的身影高调而神秘。
当业内为万达在多地打造文化旅游地产城而津津乐道时，其资本操作脉络也甚少为外界所知。
继去年年底万达以26亿美元并购美国第二大院线，出人意料的成为中国文化产业最大的跨国公司后，文化娱乐、酒店和零售、海外投资并购成为了万达资本运作的三驾马车。万达如何运作现金流和融资渠道，才能支撑起庞大的产业链条？在抢食商业地产蛋糕后，又如何在文化旅游地产里掘金？
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