作为重庆市“特大城市空间拓展战略”的重要载体，未来西部新城最核心最重要的位置在哪里？

重庆晚报记者带着这个问题采访了重庆西永微电子产业园区开发公司。据悉，下个月，西永广场将在西永商务中心区开建，这座占地150余亩的广场，向世人昭示着，作为重庆主城六大城市副中心之一的西永组团核心，这里就是未来西部新城的首善之区。

从今日起，重庆晚报将启动对这一未来西部新城的最核心区域的系列报道。

重庆晚报记者 陈富勇

西部新城由西永微电子产业园区、西永商务中心区、西永团结村铁路集装箱中心站、重庆大学城、重庆高新技术开发区（西区）等功能板块构成，总规划面积150平方公里，规划人口150万人。西永微电园公司负责人表示，整个广场将在一年内完工，作为西永中心城区建设的一号标杆工程，西永广场将借鉴国内外城市中轴建设成功经验，打造出重庆第一条景观中轴和功能轴线，形成西部新城乃至重庆城市建设的新地标。

城市中轴线上的

风水宝地

“西部新城拥有全市独一无二长约十里的城市中轴线，”中国城市规划设计研究院的专家表示，在丘陵为主的重庆，这样的地势非常难得，西永广场就位于此西南第一轴线上。

从地图上看，西永广场位于重庆主城西部槽谷，与轨道一号线微电站园紧密相连。东西并行虎溪河与梁滩河，交汇于广场轴线北部，南部寨山坪生态公园的北端，由北至南，层层升高，与广场衔接处高差约45米。

重庆晚报记者昨日来到现场，刚出轻轨微电园站，就发现脚下这一大块非常平整的土地，一直延伸至远处的寨山坪生态公园。广场还是一片荒地，但广场的东边，则是脚手架林立，首创光和城售楼中心已经开门迎客，广场北边，龙湖拉特芳斯楼盘正在紧锣密鼓施工。

“这里原来是陈家桥镇的官房寺村管家湾社，”车站旁的摩的司机告诉记者，这里最早属于老的巴县，一直都是以农业为主，上世纪九十年代区划调整中，被划给沙坪坝区，2005年，西永微电子产业园区成立，它又与周边土主镇的三圣宫村和西永镇的西永村，都被划至园区内。

微电子园区内大多数土地，目前早已被众多IT巨头占据，成为电子产品的生产地，附近的大学城与物流园区，开发得也是如火如荼，“只有这附近的土地，一直被严格控制，”摩的司机称，在当地居民看来，西永广场及附近的地块都是风水绝佳，除虎溪河与梁滩河环绕之外，寨山坪北部余脉一直延伸至广场的南端，形成一个U形的环伺之状，是眺望西永片区的绝佳观景点，有“太师椅”之说，“一直都在传，这块土地会有大用场。”

沿广场轴线

构成西部CBD

“整个西永组团由西永微电子产业园区、西永商务中心区、西永团结村铁路集装箱中心站、重庆大学城、重庆高新技术产业开发区西区等功能板块构成，总规划面积150平方公里，规划人口150万人。”西永微电园公司负责人称，西永商务中心区位于缙云山脉和中梁山脉所夹槽谷地带，地处西永组团的天然地理中心位置：西临重庆大学城，东临中梁山脉，南侧是寨山坪山体和西永微电园，北侧是西部现代物流园区，中心性区位使其具备成为西永城市中心、辐射带动周边功能区的潜力。

“西永广场更是西永商务中心区的重中之重，”相关负责人表示，作为西永中心城区建设的一号标杆工程，广场由高水平的中国城市规划设计研究院和中国建筑设计研究院共同精心打造，设计师曾经担纲过奥林匹克公园的设计。

据重庆晚报记者了解，设计中按照山、林、人、水四大要素，组成了四大主题广场，从南到北依次是山水行政广场、阳光草坪广场、人文活力广场和科技水动广场，再用统一的线状景观语言控制四个主题广场，使之串联成一个整体，强化空间轴线，打造出西部的城市之光。

西永广场周边交通方便，北边的轻轨一号线已经开通，东面则规划有地铁七号线，广场周边地下停车位超前规划了近万个停车位。根据规划，广场周边还设置了大量的商业用地，容积率均在4.0—6.0，沿西永广场的中轴线，有中心广场、寨山坪生态公园、商业步行街、休闲绿道、北广场、双溪山公园、重庆西湖等城市公共空间，以及行政办公中心、广场消费中心、旅游度假中心等公共服务中心，共同构成了连绵3公里的城市空间和功能轴，形成了承载商业消费、文化活动、休闲旅游、健身康体、餐饮娱乐、文化展演、交通换乘、绿地休息等多元功能于一体的西永商务中心区核心空间。

“这就是未来西部新城的CBD，”西部新城管委会负责人称。

具有核心城市功能

的城市副中心

“前几年，重庆城市发展战略上主要是向北发展，但我们现在来看，整个城市实际上也同时在以较快速度向西发展。”微电园公司负责人称，西部新城处于中梁山脉和缙云山脉之间的一个狭长区域，以大学城、微电园为主体，它的产业布局已基本完成，物流枢纽正在形成，而加快建设成为综合配套服务功能完备的现代城区，正在迎头赶上，西永商务中心区周边的西永微电园、大学城、综合保税区等城市功能区已经初具规模，就业居住人员快速汇聚，城市中心服务需求迫切。“西永广场的开工，就成为城市中心建设的一个标志性的事件。”

西部新城位于重庆市中梁山脉和缙云山脉之间，辖区内有占地33平方公里，聚集了14所高校、约20万师生的重庆大学城；有37平方公里的国家级电子信息产业园区西永微电子产业园；有内陆国家级综合保税区———西永综合保税区；有“渝新欧”、“渝沪欧”五定班列的西部现代物流园以及7.4平方公里的西永商务中心区等功能片区。其中西永微电园，已经成为比肩两江新区并拉动整个重庆经济的另外一个引擎。自2005年重庆西永微电园成立，开始吹响IT产业集结号。2007年，惠普进驻西永微电园，成为该区第一家世界500强企业。而后，富士康、广达、英业达……一个个响当当的IT巨头相继落户这里。随着越来越多的IT企业以及相关配套企业聚集西永，重庆正在从西部老工业基地转身走向了IT产业的前沿。2010年，经国务院批准，在西永微电园设立“重庆西永综合保税区”，成为继天津滨海新区、苏州工业园等之后，我国内陆第一个综合保税区，执行保税港区的税收和外汇政策。

在2011年修编的《重庆市城乡总体规划（2007-2020年）》中，确立了西永组团作为重庆西部独立新城的地位，作为主城用地结构向西的延伸和发展，未来的西部新城被将依托西永综合保税区、重庆大学城、西永微电园，重点发展电子信息、新材料、节能环保等产业，提升教育科研、现代物流、商贸服务、休闲旅游等服务功能。城乡总体规划在目前沙坪坝、杨家坪、观音桥、南坪等四个城市副中心的基础上，将西永、茶园纳入到新增的城市副中心，凸显了其重要的战略定位及影响力。

而针对西永商务中心区的《重庆西永组团L标准分区控制性详细规划》，基于总规对西永商务中心区的城市副中心定位，确定其功能定位是：以居住、商贸服务为主，兼有文化娱乐、旅游度假等多种功能的“高端人才宜居之地、现代服务业高地”。同时，确定了“两轴、一带、七片区”的空间布局结构，细化了商业金融、商务办公、创意产业、综合旅游接待服务等核心城市功能。

相当于十个三峡

广场的西永商圈

“根据重庆市委、市政府的要求，西部新城城市核心区按照国际化标准予以规划设计，”西永微电园公司负责人表示，随着主城西进步伐加快，到2015年，西部新城常住人口将突破60万，大学城师生和微电园IT从业人员也将达数十万。

据了解，整个西永商务中心区总规划面积7.42平方公里，土地出让面积共计6810亩，其中商业69公顷（建筑面积219万平方米）、商住混合86公顷（建筑面积230万平方米）、居住299公顷（建筑面积605万平方米），规划建筑总量约1100万平方米，总投资预计500亿元，目前已是重庆市政府确定的十大城市片区之一，也是重庆“十二五”期间五大城市风貌展示区之一，未来的西永商务中心区将建成为重庆大学城、西永微电园、西部现代物流园三大高地提供综合配套服务的中心区。

按照规划，西永商务中心区商业建筑面积达219万平方米，这几乎是三峡广场的10倍。在商业配套上突飞猛进之外，相关负责人称，目前西永的生活配套设施建设也在悄然提速，像幼儿园和小学都已建成投入使用，而为整个城市功能配套的医院、公共体育设施也正在加紧建设。按照规划，大学城、微电园、现代物流园三大产业功能片区常住人口将达到150万人，这都将纳入西永商务中心区的辐射范围。

“如果是首善之地指的是最好的地方，那未来的西永商务中心区，就是西部新城的首善之地。”这位负责人称，随着西永广场的开工建设，西部新城正在向城市副中心快跑，西部新城的CBD已初具雏形。

（来源：重庆晚报）