房价凸显分水岭:楼市调控或在10月转向?

来源:地产中国网 2013-09-22 09:37:00

9月18日,国家统计局发布8月份新建商品住宅价格统计数据显示,与去年相比,70个大中城市中,仅一个城市房价下降。

值得一提的是,一线城市新建商品住宅的同比涨幅全面超过18%,其中北京最高,涨幅为19.3%。

一位接近住建部的人士透露,目前决策层正在研究新的市场化的调控政策,并兼顾保障性,预计十八届三中全会后房地产政策应该会朝市场化方面迈进,凸显差别化,楼市调控的行政管制会有所放松。

以房价涨幅连续居高的北京为例,9月18日,本报记者自北京住建委获悉,北京自住型商品住房管理办法经反复讨论并征求有关意见,目前已基本成熟,有望近期正式出台。

房价分水岭

中国楼市在经历了“十年九调,屡调屡涨”的发展历程,在迎来第十次调控后,房价仍现持续上涨的势头。

根据国家统计局发布的房价数据显示,中国70个大中城市的新建住宅均价同比涨幅连续第七个月扩大,并在8月升至今年以来的最高水平。

值得一提的是,随着调控的不断深入,房价的分水岭也逐渐明显。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,一线城市和二三线城市的房价变动差异很大,“69个新建商品住宅同比上涨的城市中,涨幅较高的主要集中在一线城市和个别二、三线城市。”

具体来说,刘建伟介绍,8月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间,天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间,唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

本报记者查看国家统计局的房价数据后发现,一线城市房价上涨势头强劲,已经连续八个月领涨全国。

与此同时,舟山、温州等部分城市的房价却持续显颓势,与此同时,也频现放松限购等调控政策的情况。

住建部政策研究中心主任秦虹亦在2013中国房地产品牌价值研究成果发布会上表示,目前房地产市场的分化格局已经形成,并将成为常态,部分一二线城市房价上涨较快,绝大多数城市房价相对较平稳,少数城市房价处于下跌状态。

在秦虹看来,一线城市有必要加大供给,解决高房价的根本还得从基本公共服务差异过大、土地、信贷等市场化的手段上做文章。

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来源:地产中国网2013-09-22 09:37:00
目前决策层正在研究新的市场化的调控政策,并兼顾保障性,预计十八届三中全会后房地产政策应该会朝市场化方面迈进,凸显差别化,楼市调控的行政管制会有所放松。
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