开发三、四线契合城镇化
对于擅长城市综合体开发的万达而言，不仅在青岛，其在整个山东的扩张都在提速，且选址大多在三、四线城市。
就在本月17日，德州万达广场举行了开工庆典。该项目总投资60亿元，占地241.9亩，总建筑面积约70多万平方米，包括大型商业中心、五星级酒店、写字楼、高级公寓等。
今年8月14日，泰安万达广场举行奠基典礼。该城市综合体总占地16.21万平方米，规划总建筑面积达65.46万平方米，由大型购物中心、城市商业步行街、五星级酒店、5A甲级写字楼、全能SOHO 等组成。
7月19 日，东营万达广场城市综合体项目奠基，总投资约50亿元。项目占地17余万平方米，总建筑面积约80.6万平方米，规划建设包括大型商业中心、商业步行街、甲级写字楼、五星级酒店和高档住宅楼等城市综合体项目。
截至目前，山东省各市在建或在售的万达广场城市综合体项目还包括济宁万达广场、潍坊万达广场、烟台万达广场等。
加紧在三、四线城市“攻城布局”，万达的商业思路与城镇化发展相契合。王健林在参加2013夏季达沃斯年会时表示，城镇化不是房地产化，但也不能去房地产化。对房地产来说，中国城镇化会为房地产业带来很大的利好机会。
在本月举办的万达第七届商业年会上，万达透露，至2014年底，已开业和计划开业的万达广场将达109座，其中有不少项目来自三、四线城市。万达方面表示，在当地它们往往充当填补空白的角色。
目前三、四线城市不少综合体空置率较高，万达的布局是否有风险?王健林在上述商业年会上表示，自去年三季度集团决定调整万达广场二楼业态，减少服饰类业态，增加生活服务类业态，并在今年开业的大连高新和宜兴两个万达广场进行试点以来，“效果超出预期。”（经济导报 孙罗南）
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