首页>北京9月新房交易量同比上涨 金九银十依然可期
来源：地产中国网 2013-09-22 08:15:00 作者：六月
据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年9月中上旬北京纯商品住宅（不含保障房）网签5882套，与上月同期持平，比去年同期上涨11.3%。另据监测显示，9月中上旬北京纯商品住宅交易均价为22464元/平方米，与上月同期相比下降8.1%，比去年同期上涨8.3%。
2013年6-7月各旬北京商品住房成交量
新房市场稳步回调
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伟业我爱我家市场研究院整理 |
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，近期北京新推楼盘几乎都成为"日光盘"，也预示着"金九银十"销售旺季即将到来，但体现在网签数据上，由于新盘还未推出或者推出楼盘认购后还未正式网签，新房回涨速度不太明显。
关于交易均价的环比下降，胡景晖看来主要因交易结构变化而引起，6环以外相对低价的楼盘交易活跃，拉低全市的交易均价。具体而言，9月中上旬北京纯商品住宅交易的5882套中，6环以外交易3051套，占比高达51.9%，比上月同期上涨29.2个百分点。
新增供应量即将入市，"金九银十"依然可期
一方面，开发商推盘积极性逐步高涨，新房供应量开始逐步增多；另一方面，首次置业和首次改善的刚需人群的购房意愿逐步增强，新房市场交易量有望进一步回升。同时，由于二手市场中8成业主卖房的目的是为了买新房（置业升级），可见，新房交易活跃间接释放了二手房的房源，也有利于二手市场交易量的回升。
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