北京9月新房交易量同比上涨 金九银十依然可期

来源:地产中国网 2013-09-22 08:15:00

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年9月中上旬北京纯商品住宅(不含保障房)网签5882套,与上月同期持平,比去年同期上涨11.3%。另据监测显示,9月中上旬北京纯商品住宅交易均价为22464元/平方米,与上月同期相比下降8.1%,比去年同期上涨8.3%。

2013年6-7月各旬北京商品住房成交量
新房市场稳步回调

伟业我爱我家市场研究院整理

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,近期北京新推楼盘几乎都成为"日光盘",也预示着"金九银十"销售旺季即将到来,但体现在网签数据上,由于新盘还未推出或者推出楼盘认购后还未正式网签,新房回涨速度不太明显。

关于交易均价的环比下降,胡景晖看来主要因交易结构变化而引起,6环以外相对低价的楼盘交易活跃,拉低全市的交易均价。具体而言,9月中上旬北京纯商品住宅交易的5882套中,6环以外交易3051套,占比高达51.9%,比上月同期上涨29.2个百分点。

新增供应量即将入市,"金九银十"依然可期

一方面,开发商推盘积极性逐步高涨,新房供应量开始逐步增多;另一方面,首次置业和首次改善的刚需人群的购房意愿逐步增强,新房市场交易量有望进一步回升。同时,由于二手市场中8成业主卖房的目的是为了买新房(置业升级),可见,新房交易活跃间接释放了二手房的房源,也有利于二手市场交易量的回升。

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北京9月新房交易量同比上涨 金九银十依然可期
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