随着国内地产行业的快速发展，越来越多的人们将置业目标投向海外，期待着梦想中的生活。而众多海外地产开发商、移民机构和海外投资机构也凭借着国外诸多优于国内的条件，开始高歌进军中国市场。

在9月19日开幕的2013北京秋季房地产展示交易会上，海外项目可谓是赚足了眼球，无论是从其所占展厅面积、参展商数量还是各种吸引客户的方法，都可谓是历年之最。

展会中，前来咨询洽谈的人络绎不绝，一度将展区围的水泄不通，记者在采访中了解到，虽然前来咨询的人不少，但现场成交的数量却与往年相比略有下降，一位业内人士表示，现在一位客户从前来咨询到最后成交，平均时间最短需要一个月，与前几年相比，国人海外置业越来越趋于理性。

展厅的展板中，满是印着置业福利和海外政策优惠的广告，但即使如此，多数前来咨询的人都是有备而来，“很多客户比我们还要专业，对于当地情况的了解，比我们还要清楚”，一位在移民机构从业多年的经理直言不讳的说。

在海外展厅，国际化的气氛甚是浓郁，“老外”随处可见，还有外籍参展商用不太标准的汉语吆喝着、分发传单。很多知名海外开发商的高层管理者也亲临现场。

针对海外置业，国人的态度越来越显得“不着急”，一位前来咨询海外置业的先生告诉记者，“海外项目这么多，慢慢看，有喜欢的就考虑，反正钱在咱手里”。

记者在调查中了解到，对于海外置业，当地政策、地税、周边资源和物价是人们普遍比较关心的几个问题。

当记者问及海外有何吸引人之处的时候，除了价格方面，环境、食品安全、物价稳定等方面便成了最多的答案。而海外的开发商和移民机构，也将此作为重点宣传武器，在多处正在洽谈的地方，听到最多的便是如此。

对于移民，国人更显得是有的放矢，记者在采访中了解，无论是前来咨询还是最终成交，以教育为移民目的的数量最多。

在海外投资方面，不少海外投资机构也前来参展，一位来自英国Walker Crips投资机构的亚洲区事务总监告诉记者，目前有一些资质和实力不佳的小型皮包投资公司在参与海外投资的交易，提醒各位有意投资海外的人们一定要多方咨询，要找历史悠久，实力雄厚的海外投资公司，而具体到海外的投资项目，很多国家都是政府规定的投资项目，并不是想象中的那样自由，由此，很多在咨询中夸大的成分便不攻自破。

正像一位国内资深地产项目总监所说，无论旅游地产投资还是海外置业，切勿落入一个“比较”的怪圈内，一定要按需置业，方为理智。