2015北京秋季房地产展示交易会暨北京秋季海外置业投资嘉年华将于9月17日至20日在北京展览馆举行。北京房地产展示交易会自1993年创办至今已有22年的历史，是北京市住建委唯一批准举办的房地产展示交易会，素有“楼市第一展”之称。此次房展的一大亮点就是海外展区规模空前，参展项目为历年最多。

移民需求火爆 海外房地产项目多达380个

一年一度的北京秋季房展即将于9月17日在北京展览馆开幕。根据北京房展组委会国际业务总监魏克非介绍，目前房展会国际部分的招商工作已经完成。此次，国际展厅再次得到扩容，总展位达到360个，比去年秋季增长了15%，参展国家增加了4个，参展项目达到380个，比去年秋展增长11.7%。

据介绍，本次房展共吸引了来自美国、加拿大、新西兰、英国、西班牙、韩国、新加坡、中国香港和中国台湾等35个国家和地区的地产商和经纪公司参展。展示内容包括高档公寓、豪华别墅、土地投资、商业地产、美国EB-5及欧洲等各国最新的移民项目，满足海外置业及投资需求。

魏克非表示，根据多年举办海外房展的经验，国内投资人在海外购置房产的一个很重要需求就是移民，目前很多国家推出了购房送“身份”的政策，吸引了大批中国投资者。海外置业移民基本上出于教育、养老、休闲三大需求。

买房获得身份 最低7万欧元

历届房展中的海外项目多以低成本买房移民为卖点，这次也不例外。据魏克非介绍，本届展会，投资移民门槛最低的是拉脱维亚，在首都里加以外的地区购置7万欧元以上的房产，或者在首都里加市内购买14万欧元以上的房产，就可以获得永久居民身份。

不过，并非所有参展国家都可以通过买房获得移民身份。魏克非介绍，像美国、澳大利亚、英国这类国家买房是拿不到绿卡的，他们有其独特的移民政策。有些国家比如西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、拉脱维亚，如果外国投资者购置一定金额以上的不动产，并且保持一定的年限，一般是5年以上，就可以获得该国的永久居留权。

对于买房投资来说，大多数参展国家的房地产项目都不设障碍。比如美国，想买多少房产，在哪里买都没有限制。魏克非介绍，美国的旧金山、洛杉矶、西雅图这类城市类似于国内的北上广深一线城市，房价是比较高的，平均房价基本上在80万至100万美元。在美国的中部和南部地区，比如这次参展的佛罗里达州、奥克兰、迈阿密、得克萨斯州，这些地区的房产价格相对较低，15万美元就可以买一个150平方米的双层别墅。