据羊城晚报报道，周均批准预售新货量持续增加，郊区、中心区楼盘齐推新货并引发抢购潮，无不说明一年一度的“金九银十”档期已经到来。往年这个时间正是买家入市的好时机，不仅因为新货选择较多，也因为优惠较大，有着数。
然而今年却大有不同。从最近推售的新盘、新货情况来看，新盘开盘定价创新高、新货比上一期产品涨价超过5%的现象并不少见。
研究报告指出，尽管8月份广州十区两市的整体成交均价有所下跌，但其监控的重点楼盘的售价依然上行，预计9月份均价仍将保持环比约3%的涨幅。业内专家也大多看涨楼价，认为有“双合同”的潜规则，买家在黄金月必定要“挨”（粤语，忍受）贵货，买到笋货的希望很渺茫。
市场表现1
新货普遍涨价一成左右
从8月底开始，广州楼市新盘、新货上市的节奏明显增快，精明的买家发现，尽管市场供应量增多，但楼价依旧在上涨。
上周末，番禺区君华香柏广场推售二期新品，价格为1.7万-1.9万元/平方米，比在售的一期尾货上涨了近千元/平方米；峻林推售二期，据称售价多为4万元/平方米出头，记者查阅其一期产品近日的网签价为3.6万元/平方米，涨幅约11%；之前推出的时代外滩第7栋楼王产品，售价为3万-4万元/平方米，一个月前，产品素质相近的第5栋住宅的签约价还是2.8万元/平方米。
新货价格上涨，新盘的定价同样贵价。番禺区新盘珑翠上周末开盘，带装修均价2.5万元/平方米，算上折扣大约为2万-2.3万元/平方米，高层景观好的单位据称售价接近3万元/平方米，与周边在售的万科欧泊等楼盘的价格相近甚至还要高一些。
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