“我们正在酝酿通过上调房贷利率来控制房贷节奏，这也是出于风险防范的考虑。”市内一家国有商业银行负责人坦言，如果四季度银行资金成本居高不下，而且额度没有大量的增加，适当上调房贷客户利率的情况还会继续扩容。现在是对资信不好的客户作上调，未来可能对一些不知名的开发商或者地段品质不佳的楼盘购买者进行适当的利率上调。
市内另一家商业银行人士建议，如果不是急需马上买房，不妨多等几周，一些银行可能不断地调整自己的信贷额度，等资金稍有宽松，房贷发放便会重启。与此同时，支撑楼市上涨的首要要素是货币供应，而个人房贷又是其中的最大宗，如果房贷货币供应收缩，那么房价短期内上涨的可能性很小，因此不妨耐心等待。
纵深
平均申请额度上升 造成房贷“打挤”错觉
“以前房贷平均申请额度在30万，但现在平均申请额度上升到了35万~40万之间。”一家国有商业银行个贷部负责人认为，房贷审批单价上升也是造成房贷投放量增长的重要原因。记者计算了一下，以前15亿的房贷总量，如果按30万额度计算，可发放5000套住房贷款，而现在只可以满足4000套左右。这在一定程度上也会让人造成房贷“打挤”的错觉。
在谈到未来房贷额度的预期时，人民银行重庆营管部人士透露，有6家银行调增了房贷投放计划额度。总体上看，下半年个人住房贷款的供应比较充足，居民首套房购房融资的需求基本能够得到满足。值得注意的是，对于首套房贷款申请，如果申请人有不良信用记录，一些银行在贷款利率上可能会上浮5%~10%，因此消费者应重视维护个人良好的信用记录。
（来源：重庆商报）
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