银行房贷收紧,楼市行情恐难乐观。新华社资料图片
原标题：多地银行拧紧房贷水龙头 楼市金九银十恐成美梦
新推楼盘数量增加,需求逐渐释放,市场热度升温明显,楼市“金九银十”的渴望刚刚抬头,却受困于银行房贷投放的全面收紧—记者多方采访发现,尽管明确宣布“暂停贷款”的银行数量只有两三家,但深圳各家银行拧紧房贷资金“水龙头”的行为已成定局,无论是刚需的首次置业,还是改善型购房者的消费升级,均难以以理想的利率和较短的时间获得银行贷款。
更严峻的是,银行业内人士公认,未来三个多月的资金面只会进一步吃紧,购房者将面临利率上浮、待时更长的状况。资金不给力,“金九银十”行情恐美梦难圆。
更多银行房贷“停摆”概率很大
“新房逐月入市,二手房放盘充分,房子不难找,但房贷却不容易拿到了。”记者昨日逐一采访我市主要商业银行发现,市民王准的上述描述所言不虚:民生银行、招商银行明确表示,目前因没有贷款额度而暂停房贷;农行、工行、建行人士称,额度较紧张,排队人较多,申请审批期会比较长,现在申请的话,可能到11、12月份才能获批;平安银行和邮储银行的答复是有额度可以放,前者利率无折扣,后者利率会上浮10%。中行表示对首套房100万元以上的贷款利率可以打9折。
某大型国有商业银行房贷部门人士表示,前7个月该行差不多就把总行下达的全年房贷额度用完了,按往年的惯例,下半年总行会增加一些投放,但今年的大形势下,即使有增量也会少于往年。“比如往年增加30亿元的话,今年可能只增加10亿元了。”这家银行在深圳房贷市场的份额举足轻重,下半年该行将业务重点全面转向国家政策鼓励的保障房和经济适用房领域,额度方面“有求必应”。
各行均表示,从目前情况看,第四季度的几个月资金不足的状况不仅难有缓解,而且可能更紧。看来,更多银行房贷“停摆”将是大概率事件。
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