“限地令”3年形同虚设 江苏严把单幅地块出让面积

来源:地产中国网综合 2013-09-11 07:42:00

日前,江苏省国土资源厅会同省发改委、省经信委共同编制发布“限地禁地令”,按照这一规定,南京今后单幅住宅用地的出让面积最大将不得超过20万平方米,以后像下关1号、2号、3号这样的“巨无霸”地块将消失。

单幅出让面积不得超300亩

记者在江苏省国土厅会同有关部门编发的 《江苏省限制用地项目目录(2013年本)》和《江苏省禁止用地项目目录(2013年本)》中看到,住宅用地出让面积的大小,被列入了“限地令”,明确规定单幅住宅用地出让面积不得超过以下标准:小城市和建制镇7公顷,中等城市14公顷,大城市20公顷。对于南京这样的特大城市,单幅住宅用地出让面积不得超过20公顷,也就是不得超过20万平方米。

对于这一规定,记者致电南京市国土局,该部门一位工作人员表示,一切以政府发布的文件为主,作为主管部门也将会按照政府文件执行。

据记者了解,早在2010年初,南京就出过限地令,单幅地块不得超过20万平方米。当时,南京市政府办公厅关于进一步规范全市土地出让管理的通知规定,今后土地出让单幅地块不超过20公顷(20万平方米、300亩)、土地出让首付比例不低于50%的新条款。

虽然南京市政府作出了明确规定,但是在实际操作中,却鲜有按规定执行,其中在2010年9月19日,南京临江老城改造建设投资有限公司,通过竞拍取得南京市下关区滨江江边路以西1号地块和3号地块土地使用权,两幅块地共耗资200.34亿元,而两幅地块远远超过300亩的规定。“2010年规定中,有一条就是超过300亩的土地需要经过市政府批准,这就意味着只要经过政府批准的,这些大地块依然可以出现,所以下关地王的诞生也合乎常规。”房地产行业专家李智对记者说。

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日前,江苏省国土资源厅会同省发改委、省经信委共同编制发布“限地禁地令”,按照这一规定,南京今后单幅住宅用地的出让面积最大将不得超过20万平方米,以后像下关1号、2号、3号这样的“巨无霸”地块将消失。
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