来自行业最高主管部门的约谈显然是一个警钟。郑州市房管局“受邀”的理由之一便是直线上升的房价数据。根据国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格数据，郑州房价以环比上涨1.7%排名第四，居中部省会城市第一。这已是它连续4个月在房价涨幅上名列前茅。

如何完成目前几乎不可能完成的年度房价控制目标？调控大局高压之下，当地政府官员如芒在背。这种压力迅速传导到市场。8月30日下午，郑州市房管局召集多家当地房企，召开内部通气会，内容为讨论新政，目标是抑制投机性需求，避免房价过快上涨。其后，房管局再次召集当地专家学者开会，至9月2日上午，最后才对媒体记者通报。

江文静在当天的新闻发布会上表示，今年前几个月，郑州出现房价上涨势头，个别单月出现上涨过快现象。一些开发商推盘速度放慢，楼价持续提升，有变相捂盘嫌疑。造成楼市供应不足，政府出台措施对企业随意涨价进行行政干预，旨在保持房地产市场稳定发展。

据悉，自7月份开始，郑州市房管局用一个半月时间对全市在售和部分待售项目进行专项检查发现，存在违规销售、违规宣传和预售资金监管不严等问题的项目和企业超过50家。

“政府‘被逼’出招。”河南财经政法大学教授刘社称。

郑州市房管局相关负责人介绍，此次“限购令”内容经郑州市政府会议研究通过，局部调整的目的是防止房价过快上涨，保护和支持刚性需求的同时，进一步抑制挤压投资性需求。

对于实施期限及是否再调整等问题，该人士表示，在服从国家政策的要求下，结合郑州楼市实际，对政策进行适时评估，决定是否再进行调整。

一个耐人寻味的变化是，每月均在17日才公布上月市场数据的管理常规被打破，9月1日，8月市场销情便得披露——郑州市房管局统计，8月市区商住房卖了8351套，环比增幅28.69%，市区房价已达7589元/平方米。

市场参与各方并不完全信任地方政府的“数字调控”可以取得持续性成果。“这种行政命令的正能量是有限的。”一位当地人士指出。