华远求变谋扩张 任志强掷27亿造百亿军团

来源:地产中国网综合 2013-09-10 08:21:00

“我们一直在买地,但是我们买不起高价地,差不多就行。”针对公司近年来土地储备相对不足的情况,华远地产董事长任志强如是解释,但纵观华远地产近一年来加快布局一、二线城市的表现可以看出,任志强显然有着自己的拿地策略。

《证券日报》记者根据公开资料统计,华远地产在公开市场彻底沉寂近两年时间后,2012年11月开始发力,不到一年时间,公司先后在北京和西安低调斩获五块土地,总计拿地支出为26.54亿元。

对此,有业内人士向本报记者表示,华远地产上述拿地花费与万科保利等大型房企或许无法相比,但从华远地产自身来看,公司正在“求变”,加快了扩张步伐。

此外,公司2012年销售额已达56.2亿元,加之近一年时间内,公司斥资27亿元加紧“存货”,同时若其能保持年均开复工面积在180万平方米之上,预计可以撬动公司百亿元销售目标,未来两年内,跻身地产业“百亿军团”可期。

斥资近27亿元“存货”

实际上,上述业内人士也向记者表示,如果公司想顺利实现百亿元销售规模,那么以华远地产现今超过100万平方米的土地储备来看,其每年新增土地储备要达到30万平方米至50万平方米(建筑面积)。

值得一提的是,此前华远地产以“房地产调控持续加强的形势下,公司暂未新增土地储备,以规避风险,确保经营安全”为由加以说明企业拿地之难。如今,华远地产显然加快了扩张步伐。

今年8月15日,华远地产发布公告称,通过收购两家项目公司,以10.19亿元的价格获取了西安的两块地。而今年初,华远地产又以3.26亿元拿下了北京市密云一块地。

除此之外,2012年12月31日,华远地产以10.05亿元,通过挂牌出让的方式获取北京市通州区梨园镇地块,溢价率为491%,创下三年来北京土地市场的最高溢价率。而就在此前一个月,华远地产以3.04亿元获取了西安市太华北路一块地。

至此,华远地产共斥资近27亿元增加土地储备,其中,2012年新增地上建筑面积24.5万平方米。同时,截至9月9日,公司2013年年内新增建筑面积约为73.2万平方米(规划地上建筑面积)。

记者从业内人士处获悉,目前,任志强已经把持续新增土地储备定为华远地产的长期战略。根据华远地产2013年中期报告显示,公司已经在北京、西安、青岛、长沙等多地布局。

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华远求变谋扩张 任志强掷27亿造百亿军团
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“我们一直在买地,但是我们买不起高价地,差不多就行。”针对公司近年来土地储备相对不足的情况,华远地产董事长任志强如是解释,但纵观华远地产近一年来加快布局一、二线城市的表现可以看出,任志强显然有着自己的拿地策略。
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