每年开学前后都是租房高峰，为了孩子上学方便，家长四处求租遭遇“租房难”，今年又逢太原市“集中式拆迁”，可谓难上加难。

曹女士：租房“下手”必须早??家在太原市赛马场附近的曹女士想在坞城路附近找一套“学租房”，从7月份开始四处打听，目前仍未找到合适的房子。“孩子今年考上了山大附中，离家太远了，我想在学校附近给他租一个房子，但是一直租不下。”

租不下的原因，一个是坞城路附近的房源比较紧张，小户型房子更抢手。“中介说我下手晚了，‘学租房’早在三四月份就基本都租出去了。”另外一个原因是房租高得惊人，她接受不了。“前段时间，中介给我介绍一个房子，两室一厅60多平米，一年要3万。我们一个工薪家庭，哪能支付得起这么高的房租啊？”曹女士抱怨说。

如今已经开学了，每天由丈夫开车接送儿子上下学，“我本来想将就一段时间再说，可是眼下修路哪哪也不好走，孩子上学太不方便。”曹女士说，她已经发动身边所有的亲朋好友帮忙找了，“原本我打算租个1500左右的房子，现在只要不高于2000都可以接受。另外，我计划扩大范围，不局限于坞城路，只要在附近不超过半小时的路程就行。”无奈的曹女士不得不降低她的租房“标准”，继续找房。

 张女士：租房基本靠“抢”

张女士家的住房属于今年太原市计划改造的棚户区之一，7月底政府贴出“拆迁通知”，进入8月以来张女士和邻居们就开始了搬家、租房工程。张女士说，因为之前一直住着自家的房子，没有过租房经历，起初她并没有把租房当回事，可是看见邻居陆续开搬，并且听大家说着房租，越说越高，吓得她也赶紧开始了找房。

张女士的租房经历，属于“集中攻击式”。8月23日开始找房，9月1号交付押金，一个星期搞定。说起来貌似很简单，但是只有她知道这一个星期内经历了怎样的曲折。这一个星期内，她发动身边所有的亲戚、朋友、同事四处打听，自己则每天挂在网上刷新租房信息、走街串巷看房子；这一个星期内，她为了租房打出和接听过的电话，足足有上百个；这一个星期内，不包括朋友帮她看的房子，她自己“验收”的房子就有十来套。

在看过的房子中比较满意的有三套，但是就在犹豫对比之间，有两套很快就被“抢”走了。“东景花园的一个房子，价格我比较满意，1300元左右，但是就被我耽搁了一下，一会儿工夫就被别人以1500元租走了。还有阳光小区的一个房子，我看完房还没来得及考虑，前脚刚出门，后脚倒有之前看过房的人来交订金了……就这么‘抢手’，没办法。”张女士不无幽默地说。

经历了几次“错失良机”，张女士意识到了形势的“严峻”。于是在遇到最后这套房子时，房子比较喜欢，当谈到价格基本满意时，她便迅速交了订金。“本来1300元是我的心理预期，这个房子人家要1500元，但是这一个星期我眼看着租价涨起来了，所以一咬牙就签了协议。”张女士开玩笑地说，“原来租房基本靠‘抢’啊！”

姚先生：租房要有奇招

相比较曹女士和张女士的租房经历，姚先生说，他租房没费多大事儿，因为他想到了一个“曲线租房”的好办法。

?姚先生一家是四川人，原来在东岗路开了一家小饭馆，租的房子一半做生意一半用来家人居住。此次太原市小街小巷改造东岗路拆迁，他们不得不另找做买卖及居住的地方。“我打听了一下，附近门面房租金太贵，能有个做生意的地方就不错了，如果连带居住面积大了房租更吃不消。”

做生意要紧，姚先生把精力全部投入到饭馆选址上，几经周折最后在体育北街找到了一个合适的门面房。接下来就是一家老小的住房问题了。姚先生说，他们家一共五口人，有两个老人一个孩子，怎么也得租个两居室的房子，可是经他打听，附近所有两居室房租都在1500元以上。“我们做小本买卖的，赚的钱还不够交房租了。”??两居室房租太高，姚先生就想到了城中村的单间房，“我挨着租上两间，不就变成‘两居室’了么！”姚先生对他这个想法相当得意，“一来我租两间可以和房东搞搞价，二来，两间房相邻，面积算下来和小两居差不多，老人和我们各住一间，彼此能照顾又有了独立空间。”就这样，姚先生很快在狄村里租到了两个单间房，一间月租350元，“我的‘两居室’房租才700元，太原没这么低的价格了。”姚先生高兴地说。

 中介：房源少房租涨9月下旬以后房租稳定

连日来记者走访了几家中介公司，多家中介均表示，房源少，房租一直在涨。记者以求租者身份来到大营盘一家中介公司，“两居室现在只有一套，一层，月租2000元。”当记者询问房源为什么这么少时，工作人员告诉记者，“这附近学校多，房源一直就很少，再加上最近拆迁，就更紧张了。”

在坞城路一家中介公司，工作人员告诉记者，附近的“学租房”过年以后就一直在涨，七八月份达到一个高峰。“现在坞城中路以东的房租已经达到3000元了，坞城中路以西稍微便宜些，大概在2000元左右。现在的价格较年前涨了大概有300-400元。”??太原“我爱我家”中介公司郑经理说，他负责太原市南内环街以南房屋租赁业务。“房源紧张是一直存在的现象，现在还有一个问题是，房主和租户需求不对接。很多拆迁户搬家带着家具，需要空房，他们认为空房能便宜点；但是房主家里一般也有家具，家具齐全还是他们出租的一个卖点。”

郑经理介绍说，现在拆迁户求租需求很大，在他的业务范围内，平均每10个租户里就有1个是拆迁户。“3月份以前房租基本在1500元以下，从4、5月份开始房租涨起来，现在平均价格在1700元左右。4月份出现一个‘节点’，我觉得一方面是拆迁需求显现，另外就是‘学租房’需求逐渐增大。”??“不过到了冬季就是房屋租赁市场的淡季了，预计9月下旬以后房租可以稳定下来。因为大部分人会在供暖之前把房子提前租好，拆迁需求后半年也会相对减少。”郑经理说。

（山西新闻网）