金科太阳海岸实景图

近期以来，我国一线城市房价“高烧不退”，房地产市场似乎成了一个投机市场，买房子保值增值的预期更加强烈。在稳增长背景下，有关楼市的调控政策会不会“转向”？房地产市场改革如何“破题”？有消息称，新一轮长期调控政策正在酝酿，可能会更加尊重市场规律，避免简单粗暴的行政手段。

房价或将继续上涨 调控会尊重市场规律

限购、限价、限贷，长期以来，国家对房价的调控离不开这“三板斧”。这样的行政调控手段不可谓不严厉，然后房价却难以跳出“越调越涨”的怪圈。

中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为，过去的调控措施不断采用行政手段，在一定意义上不利于市场配置资源。“我们的调控措施主要集中在限购、限价、限贷等一些方面，而土地和楼盘的有效供给明显不足。”顾云昌指出，今年上半年全国住宅用地供应仅完成全年计划的36.7%。而过去三年的土地供应计划均未完成。而供求关系才是左右价格的基本经济规律，这样的常识是不可能被行政手段打破的。

而与此同时，证券市场吸引投资十分低迷，这进一步加剧了房价上涨。财政部财政科学研究所所长贾康认为，作为最重要的投资渠道，目前股市的吸引力非常低，基金等多样化理财产品也没有得到应有的发展，房产因此而成为“人见人爱”的投资方式。

渣打银行“开发商景气指数”调查的30家开发商中，23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%，6家开发商表示涨幅会更大。

“下一步调控政策可能更加尊重市场规律，但已经实施的调控政策短期内也很难退出。”住建部政策研究中心主任秦虹说。

高端物业成为对应调控硬通货

而对于高端物业，诸多专家表示，由于这一阶层的购房人士对于价格的变化并不特别敏感，而更着重考虑的是居住体验、生态资源、配套设施及圈层交流等要素，因此调控对高端物业并不会带来明显影响。以重庆高端物业代表——有首个“企业家公园”理念为支撑的金科太阳海岸为例，它作为千万级别墅区，无论在居住体验、周边资源还是圈层配套上，都堪称鼎级。

金科太阳海岸实景图

众所周知，数年前还是荒草丛生的寸滩保税港区一带，如今已经成为中国西部第一个内陆开放高地的重要经济增长极，具备交通、口岸、政策、服务等四大方面的优势。拥有七大畅通线路，北滨路延伸段、内环高速东环段、内环高速南环段和规划中的机场高速等立体路网。而金科太阳海岸位于这个中心地脉，与城市主商圈比邻，可轻松实现江岸美景和城市繁华随意切换。

除了收获区域前景利好之外，金科太阳海岸亦垄断了该片区最极致的自然生态。长江从铁山坪和南山之间穿过，在金科太阳海岸面前形成“两山夹一江”的峡江奇观。特别是一线临江的“总裁13栋”，足不出户即可尽揽8000米铜锣峡滔滔江水和20000亩铁山坪原始森林，其生态环境和观景效果堪称一绝。而管控越来越严的“禁墅”政策也让仅有13席位的“总裁13栋”成为“绝唱”。

此外，为了彻底贯彻“企业家公园”这一理念，促进项目高端圈层形成，金科太阳海岸打造了多个顶级配套设施，CEO官邸、CEO行政公馆、国际视频会议室、商务俱乐部、CEO阅览室……无不集商务、休闲与生活于一体，另外还有财富大讲堂、投资管理论坛等定期活动帮助业主实现圈层交流的需要。

正因为金科一直秉承着“细分市场、精确定位”的造城哲学，从新型城镇化建设的多种创新思路出发，才使得金科太阳海岸能够以多重优势作为影响重庆GDP的企业家们的休憩之地，去感受集远见、天下、从容于一体的“千万级别墅”。

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