楼市硝烟又起 刚需战”小三房”是主角

来源:地产中国网 2013-09-05 09:09:00

对比往年楼市,刚需客户依旧是今年成都楼市的主力军;但稍显不同的是,刚需产品已经由套二升级至“小套三”,在总价小幅增加的情况下,套三户型凭借更全面的功能成为了开发商和购房者心中的绝对主角。

刚需购房占比超八成

在搜房网正在进行金九银十购房者置业心态调查中,45%网友表示现在没有住房,37%网友表示有一套住房,首次置业的购房者占比达37%,改善型需求占比为45%,36%网友称青睐60-90平米的中小户型,而51%的网友则对90-140平米的舒适型户型感兴趣。

根据上述调查数字,我们不难发现,成都楼市的购房主力依然是以首次置业和首次改善住房需求的购房者为主。而多项数据也显示,开发商在金九银十的产品呈现中,刚需户型依旧是市场的主力。

来自中原地产的数据显示,8月26日至9月1日,成都房地产市场各楼盘集中放量,成都主城区开盘项目就达到12个,为近3个月来单周最高,甚至接近6、7月整月的开盘量。主城区及郊区将于本周开盘的楼盘超过12个,多为刚需型楼盘。

而搜房网数据监控中心数据显示,截至8月23日统计,2013年9月成都预计新推37项目,其中纯新盘占比46%,老盘新推占比54%。开发商为了抢占市场先机,积极备战,集中推盘供应。

以目前在市场中颇受关注的荣盛发展为例,其目前在成都共布置了紫提东郡、香榭兰庭、花语城三大项目,三盘齐开的火力令不少老牌地产劲旅也十分惊讶,而此次荣盛三盘的定位正是刚需项目,欲以超性价比和热门板块效应在金九银十的大战中占据先机。

中原地产在此前的一份研究报告中也认为,随着开发商加大营销力度,以更多噱头吸引客户,预计成都9月楼市成交量将大幅提升。

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