原标题：房企500亿融资计划“只收不批”
昨日,上海、杭州、苏州三地块同日入市,一日“吸金”超377亿元,上海徐家汇中心项目地块以217.7亿元加冕今年的总价地王,总成交价仅次于当年的广州亚运城地块。
业内人士表示,此轮地王的力度突破了市场想象力,或将催生下一轮房价上涨。但是,“地王乱舞”的现状也极易招致调控加码的可能性。
同时,不少业内人士已开始担忧地王的未来。事实上,不少房企仍面临资金缺口。截至昨日,已有21家上市房企抛出再融资计划,总规模超过500亿元。但是,证监会口头通气称,目前可收材料,但是不做实质性审核。房企再融资真正放水尚需时日。
本报讯 昨日,土地市场再次“爆发”,上海、杭州、苏州三地块同日入市,一日“吸金”超377亿元。
上午,新鸿基以217.7亿元竞得上海徐家汇中心项目地块,溢价率24.2%,总成交价格在全国仅次于广州亚运城地块,为今年的“总价地王”单位。
地价涨明显影响房价预期
杭州华家池地块和苏州金鸡湖地块下午同时开拍,最终被绿地、世茂、滨江分别拍得,总共拍出136.73亿元。世茂集团同时拿下苏州金鸡湖地块,豪掷23.1亿元,溢价76.8%。
前一天,融创刚刚以折算楼面地价7.3万元的代价拿下北京农展馆北路地块,加冕全国单价地王。
“这一轮地王出现的力度超过历史,相比往年楼市最火爆期间出现的地王,本轮地王的单价、总价都突破了市场的想象力。”中原地产市场研究部总监张大伟对记者表示。
张大伟认为,目前土地价格的上涨明显影响了购房者、开发商的预期,“上半年部分地块的楼面价甚至都超过了周围在售物业的价格。目前,地价房价在互促上涨,如果不抑制这种地价上涨趋势,下半年房价继续明显上涨的可能性非常大。”
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