旧楼区“准物管” “两难”变“两全”

来源:地产中国网综合 2013-09-05 09:59:00

据每日新报报道,“我们小区经常出现井盖丢失的情况,社区秩序比较混乱。”河东区团结东里没有物业管理,社区管理就面临很多问题。上周出台的《天津市社区物业管理办法》中对于旧楼区引进物业管理有了明确要求。不过这“准物管”服务,也需要居民理解配合。

居委会代替物管

无奈“算细账”

与河东区团结东里社区遇到的情况类似,红桥区御河湾社区属于已有13年房龄的老社区,既不属于提升改造的旧楼区,物业公司又因为其公共设施老化不愿意接手,使小区处于尴尬境地。“我们社区的垃圾桶总是满满的,长时间没有人清理。”对于垃圾清理状况,社区居民都颇有微词。“我们每个月都向居委会缴纳8元钱的费用用于垃圾清理等,这钱都干什么用了呢?”

面对居民的疑问,社区居委会也颇为无奈。“一般年底我们都会公示居民交的每个月8元钱都干什么用了。”居委会周主任介绍说,用这笔钱维护小区的保洁状况,实在非常困难。

“我们给保洁员的工资很低,所以想要找个保洁员非常不容易。”周主任说,很多保洁员都提出来过辞职不干了,但是现在的情况是“一个萝卜一个坑”,哪个辞职了,这保洁就该忙不过来了。

周主任给记者算了一笔账,去年一年收取的清洁费用是137518元,清洁费、垃圾处理费、排水养护费、管理费、清理焚烧灰费一共支出125458元,全年剩余12060元。剩余费用产生利息为221.02元。“这些我们都公示给大家的。我们小区107个楼门,1580户居民。小区配备3个保洁员和2个垃圾清扫员,保洁每月工资1200元,垃圾清运工人每月2500元,还得给垃圾清运公司和地下管网疏通费用。”

周主任说,有的居民还提出要配备个保安,可是现在收的费用刚刚够保洁的支出,没有能力再增加人员了。“现在负责保洁和垃圾清运的工人收入太低,都不愿意干了。但是每个月8元钱,还是有部分居民不交。我们居委会又不是执法部门,这钱都快成居民凭着良心交钱了。”

类似这种御河湾这种老社区,基本上都由居委会代管,由于不是专业的服务机构,加之有其他工作牵绊,社区管理并不能得到居民的认可。

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旧楼区“准物管” “两难”变“两全”
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“我们小区经常出现井盖丢失的情况,社区秩序比较混乱。”河东区团结东里没有物业管理,社区管理就面临很多问题。上周出台的《天津市社区物业管理办法》中对于旧楼区引进物业管理有了明确要求。不过这“准物管”服务,也需要居民理解配合。
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