据《i时代报》报道，昨日北京农展馆地块被拍出楼板价达7.3万元/平方米的天价；今日，起始总价高达175.26亿元的上海土地市场巨无霸——徐家汇中心地块将开标，如无流标等特殊情况出现，“上海总价地王”的头衔届时将再次易主，且极有可能成为今年的“全国总价地王”。本周将有多宗热门地块成交，业内预计新一轮“地王潮”再现。

【上海】

175.26亿元！“总价地王”呼之欲出

起始总价高达175.26亿元的徐家汇中心地块近日正式确定了最终入围的两个潜在买家——新鸿基、九龙仓-恒基联合体。该地块定于今日开标，如无流标等特殊情况出现，“上海总价地王”的头衔届时将再次易主。

业内预计，最终成交价可能会远远超过目前的总价，单价预计3万－3.5万元/平方米。即使该幅地块最终以底价状态成交，175亿元的挂牌起始价格也足够撑起“上海史上总价最高地王”的称号。

据悉，9月上海土地市场预计至少有19幅经营性用地出让，起始出让金总额突破300亿元，达到307亿元，这一数字也创下了历月土地出让起始价格最高峰值。

【北京】

7.31万元/m！“单价地王”震惊业内

昨日出让的北京“东三环农展馆地块”刷新北京单价地王纪录。北京融创恒基地产有限公司以21亿元成功摘得，但需要在异地配套8000元/平方米标准建设27.8万平方米的医院，也就是需额外增加22.24亿元的投资。照此计算，该地块楼板价约为7.31万元/平方米，震惊业内。业内认为，该价格不仅刷新了之前中粮地产创下的4.8万元/平方米的北京孙河单价地王，而且在今后相当长的时间内很难被超越，预计该项目未来的售价将在15万元/平方米左右。

【苏杭】

两地块冲击“地王”今或成“地王日”

除了上海徐家汇中心地块之外，杭州华家池地块、苏州金鸡湖地块也将于今日出让，前者起始总价高达97亿元，有望冲击杭州的总价地王；而后者起始楼板价约为8738元/平方米，则有望追赶苏州的单价地王。业内戏称9月5日将成为“地王日”。

同策咨询研究中心总监张宏伟称，即使三地块都以底价成交，一天就能贡献近300亿元的财政收入。

此外，如果徐家汇中心地块和杭州华家池地块均出让成功，全国的地王排名也将发生震撼变化。

国土部下属机构：房价反弹致土地高热

国土资源部下属机构中国土地勘测规划院昨日发布报告认为，房价反弹致土地市场持续高热，今年以来土地出让金同比增幅明显。地方财政对于土地的依赖程度居高不下，如何破解这一难题，需要财税体制和土地制度的共同改革创新，需建立长效可持续机制，逐步摆脱“依赖症”。