“首改”倾心市中心
对于追求居住品质的改善型需求，可以关注和平、南开、河东等优级地段的房产，如长虹公园、广开四马路、西南角、东南角、鼓楼、后广场等板块。
长虹和广开板块是南开区北部地区高端住宅的聚集地，盛达园、广泰园、格调春天、台北花园等高端社区，居住环境优良，成交均价在18000~20000元/平方米，改善型需求关注度高，房源供应也比较紧张。
西南角、鼓楼和东南角站所在的鼓楼以及鼓楼西南侧片区，位于天津市的核心地带，富力城、壹街区、龙亭家园、尚佳新苑等高层产品目前均价在18000~20000元/平方米，铜锣湾花园、新安花园的均价稍低，在15500~16000元/平方米，是一些周边商务人士青睐的选择。
天津站、远洋国际中心站所在的后广场板块也是天津人众所周知的优越板块，目前成交均价在16000元/平方米，可以关注裕阳花园、月光园、华兴公寓等社区，而远洋新天地均价最高可达20000元/平方米以上，近期的改善类客户也较多。
链家地产秀丽园店A组经纪人李幕涵向渤海早报记者介绍，地铁2号线的开通，带动了两端区域的二手房成交。如临近地铁2号线博山道站的百合春天，近一周成交量上涨10%，特别是小户型房源，成交速度较快。价格方面，相比6月初，套均价格上涨5~10万元。以太阳城绿萱园为例，6月113平方米的两室户型成交价格在147万元左右，最近同样房源条件成交价格在157万元。预计9月价格走势大概与8月相似，进入平稳发展期。
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