首页>富力地产求稳不易：101%净负债率再度冲高
来源：地产中国网综合 2013-09-02 08:15:00 作者：骆轶琪
执行力把控不足
对于富力地产在2008年负债率过高，令公司运营几乎陷入困境的情形，有业内人士认为，主要原因在于公司管理层对人才吸收的固化思维。
“现在来看，恒大、雅居乐、富力这些公司，在决策的时候还是‘老板做主’，说白了，这些公司之间的竞争，从根本上应该可以看做是公司老板经验之间的竞争。”上述券商分析师表示，因此，富力地产长期以来，策略并没有出现明显变化，扩张速度一直维持在“稳”字诀上，相比而言也就慢了下来。
“不同于碧桂园的董事会能够给职业经理人很大的话语权，从而保证经理人和董事会的良好合作，他们根本就没有职业经理人。”上述分析师对于富力地产的执行决策，说出了心中的担忧。
这样的担忧似乎也并无道理。
“2008年差点陷入破产危机之后，决策层就把公司转为稳健的风格，偏偏就在这个时候遇上了楼市的黄金期，结果几年之间，富力就从‘华南五虎’之首被慢慢甩到了后面。”陈靖安分析道。
也正在2008年，富力地产挖角时任中海地产华东区总经理的朱荣斌，任命其为富力的副总裁兼华南区总经理，有分析人士认为，朱荣斌的到来，为富力地产扭转运营颓势做出了不小的贡献。
也因此，在今年5月，朱荣斌低调进驻碧桂园担任联席总裁及执行董事的消息便引起了业内较高的关注。此后，富力地产亦并未发布公告称由谁顶替朱的职务。
“2006年世贸在港股上市的时候，跟富力的市值、销售都差不多，现在世贸已经业绩翻番，富力却一直没起来。”一位港股分析师如是认为，世贸房地产比较明显的一个表现是，为了实现成本控制，世贸对于领导人团队进行了较为明显的调整。
相同的情形亦出现在碧桂园身上。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
