摩天大楼泡沫化

顾云昌指出，地标性建筑的噱头不仅会引来众人关注，也会带来GDP增长。因此，一个城市是否有地标性建筑，成为地方政绩表现的重要手段。“地标性建筑也能成为城市‘名片’，带动外来投资，以及实力企业的进驻，进而带动区域经济发展。而高度不断刷新的原因，则是地方政府是希望借助‘第一高楼’提升区域知名度。”

绿地中心经过拔高高度成为武汉市地标性建筑，绿地内部人士在接受媒体采访时表示，“做地标性建筑不是我们想做，而是政府想做。我们进入一个新城市，就要做政府喜欢做的事。而且绿地在项目的操作过程中，一直遵循两点，一个是紧贴市场需求，一个就是秉承政府所想。”另外，绿地中心“拔高”方案最初是由武汉市政府方面提出的，希望使大楼成为“中国第一高楼”，从而“更具标志性”。

《中国摩天城市报告》的主笔、“摩天城市网”创始人吴程涛在接受《经济参考报》记者采访时也表示，当前国内各大城市兴起的摩天大楼热，绝大部分都有为了获得“更高地位”而推进超前建设的企图心。

报告中就指出，在某些特定的城市或许还存在适度超前兴建摩天大楼的需求，但就整体而言，中国现有商用摩天大楼的数量再加上在建和规划的数量，其总数已经远远超越美国，呈现泡沫化。

报告指出，摩天大楼与第三产业发展有不可分割的关系。与美国相比，美国平均每座摩天大楼对应的第三产业产值为1431亿人民币，而中国仅为每座436亿，产出率仅是美国的30.5%。

值得注意的是，北京师范大学经济与资源管理研究院教授韩晶指出，中国摩天大楼狂潮不仅在一线城市蔓延，同时也席卷三四线城市，盲目建设摩天大楼将把整个城市经济拖向深渊。2010年，广西防城港市投资达95亿元，高528米，设计为109层的亚洲国际金融中心轰动一时，成为西南第一高楼。这意味着，人口仅为86万人的防城港市，平均每人投资11000元才能建成。

彼时，亚洲国际金融中心项目设定将于三年主体完工，五年内投入使用。但是，时过三年，记者再次到项目地址查看，由于项目并不允许外人进入，因此并未看到项目真实进程。但能看到该项目还看不到任何高于围栏部分，与该项目设定的主体完工的建设目标相距甚远。

与此同时，全球第一座建在村里的摩天大楼，328米高的五星级华西村龙希国际大酒店于今年4月也被爆出运营亏损，村民需轮流入住“拉内需”。GDP总量刚过千亿的贵阳也规划了17座摩天大楼。

此外，珠海巨人大厦烂尾18年，天津双塔天津中心烂尾八年，西安陕西信息大厦烂尾16年....。。这些曾经宣告将建设的摩天大楼都在给我们一次次敲响警钟。

顾云昌表示，部分摩天大楼烂尾的主要原因便是资金问题，小城市本就资金窘迫，资金跟不上是常事，另外，项目完成中可能进行市长更换，然而后任并不认同前任的看法，因此项目便一度搁置下来。