大庆“最牛空中公寓”公然敛财令人深思

来源:东北网 2013-08-26 11:27:00


  城管部门
  楼梯门斗均涉嫌违建
  从8月20日起,高新区城管局执法部门介入调查“最牛空中公寓”事件。然而,尽管目前违建公寓已经停工,但大门紧锁,执法人员无法进入现场检查。
  沿湖城物业郭总经理介绍说,违建责任人洪某一直在外地办事,几乎没在楼上出现过。工作人员曾联系洪某妻子,但她不配合调查。
  20日下午,高新区城管局执法人员和洪某进行了电话沟通,洪某表示近日将返回大庆接受调查,配合处理此事。
  21日上午,记者随执法人员再次来到现场,发现大门仍然紧锁,无人施工。执法人员发现,四楼大门内,除了洪某家的复式楼外,楼顶房盖内的通道,也被封锁在铁大门内。此外,该复式楼道内的木制楼梯和门斗是后接的,均涉嫌违建,也将列入调查范畴。但得等洪某回来,才能进一步调查。
  
  处理违建
  执法手续繁琐
  21日,有市民来电称,像“最牛空中公寓”这样的违建,应该尽快拆除。在楼顶公共天台建房子,占用业主们的公共空间,给居民带来安全隐患,本身就是不允许的,这种情况还需要进一步审查吗?直接拆除了不就得了?
  对此,高新区城管局执法人员表示,执法人员应依法办事,按照相关法规,一个违建案件,必须通过检查审批手续、调查询问笔录、现场检查笔录、立案审批、现场检查照片、案件调查审批、行政处罚听证告知、限期拆除判决书、送达行政执法文书、发催告通知书、发强制拆除通知书、发公告等多个环节。
  执法人员称,要是业主有异议,还可申请听证、复议等,一个程序走下来,最快也得半个月,正常情况下,大约需要1年时间。此外,如果当事人不配合,还需要多个部门配合才能完成。
  同时,执法人员还表示,城管部门一定坚决打击违建不法行为,但整治违建工作,还需要居民和各部门的通力配合,尤其是小区居民和物业部门,一旦发现违建现象,一定要尽早上报到城管部门,以便做到早发现、早解决。
  违建现象
  普遍存在
  在我市,除了“最牛空中公寓”外,还有很多居民区存在违建现象。在5年内新建并入住的小区,几乎都有违建情况。尤其是高层和别墅、洋房区域,更为严重。
  沿湖城物业的郭总经理坦言,在沿湖城小区,普遍存在楼顶违建现象。郭总经理说:“在沿湖城,还有很多楼房的顶楼公共平台,被居民圈地建成房屋。我们不止一次告知业主,要求自行拆除,但业主根本不听,我们没有执法权,只能上报给城管部门。”
  8月20日上午,一位市民举报称,沿湖城小区内的“翠江湾”和“尚水湾”楼区都是高层,最高的33层,很多顶楼居民在楼顶的设备间和天台上建房子,希望职能部门能彻底清除违建现象。
  建筑专家
  楼顶违建危害严重
  很多业主认为,借助自家楼层优势,在楼顶盖个小房,不会有多大影响。殊不知,违建对楼体安全和居民生活有严重危害。
  顺峰集团物业服务部经理、土建工程师叶延东表示,违章建筑成风,存在很大的安全隐患,更会引发公共危害。对于高层建筑来说,建筑安全尤为重要。
  首先,对于楼体结构来说,楼顶违建,在施工过程中会破坏楼顶结构,破坏防水层和保温层,导致漏雨、低温等。如果在楼顶私接暖气,尤其是地热,更容易导致整栋楼出现低温现象。
  如果楼顶大规模私建房子,严重者将导致楼房倾斜、坍塌等,因为一栋楼房从规划到建设,都是按照科学数据进行的。
  此外,楼顶天台属于整栋楼全体业主共享,顶层业主独自占有,损害绝大部分业主的利益,也违反了开发商与业主的约定。违建还会破坏小区整体景观,损害其他业主的利益。另外,顶层增建,没有做防雷设施,会妨碍原有防雷设施发挥作用。从消防安全角度讲,楼顶天台在许多楼房中还是消防通道的一部分,如果逃生通道被堵,一旦发生意外,后果不堪设想。
  
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大庆“最牛空中公寓”公然敛财令人深思
来源:东北网2013-08-26 11:27:00
沿湖城商十公寓楼楼顶房盖内,有人占用公共平台,私建17间公寓房对外出租一事。楼上非法施工,楼下居民苦不堪言,小区居民对此倍感震惊。
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