首页>长阳国际城低价引人 入住不到1年就违规租售
来源:北京晚报 2013-08-26 08:07:00 作者:李海霞
出租出售屡见不鲜
紧挨着长阳国际城小区的入口,名为京西伟业和奇晟的两家中介公司,已经开始找房、卖房。
在奇晟中介公司的门口,记者看到,贴了6个出租房源的背板上,长阳国际城就有2套,80平方米的两居室和90平方米的三居室,月租金报价分别是2200元和2300元。
“这套两居室,业主从没入住,您要自己置办家具,所以租金略微便宜点。”一名男性经纪人告诉记者,同样大小、有装修、带家具的房源他那也有,但月租金不会少于2300元。
“这个小区,出租出售的业主我都打过交道。”经纪人坦言,相比于租金的稳定,出售房源的报价近期一直在涨,80平方米两居报150万元很正常,三居报价更是能到180万元。“全北京的房价都在涨,对面的长阳半岛新房都卖过22000元/平方米,您说这价格还贵么?”
采访中,一名本地的黑车司机向记者感慨,当年他既没排上长阳半岛的一期,又没去买长阳国际城,非常后悔,“不然如今躺着都赚了。”
规定
两年内禁止出售出租
实际情况真像经纪人说的这般简单吗?
作为北京首个“限房价、竞地价”项目,长阳国际城12500元/平方米的销售限价,比当时在售的周边商品房低出3000元/平方米。因此,当年,对于该项目的购买资格和退出机制,北京市有关部门曾给予明文限定。
根据规定,在京有购房资格的家庭均可申请购房长阳国际城,但每个家庭只能购买一套,且自房屋交付之日起,两年内不得将该住房出租或出售。如购房人弄虚作假,隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明骗购本项目以及购房后违规出租出售的,将按照国家法定折旧规定以折旧后价格退回开发建设单位。
2012年9月,长阳国际城正式交房,距今不足一年。根据约定,开发商将在700天内下发房产证。因此,提前偷着卖的业主,不仅无法提供房产证,无法进行网签交易,而且通常要求购房人全款支付。
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