近段时间以来，关于南京楼市限价的新闻成为舆论关注的焦点。

日前，就有南京开发商对外声称，在向物价部门申请报价时，被要求不能涨价。对此，南京市物价局对《每日经济新闻》记者回应说，开发商说的禁止涨价是误解，物价部门对房价只是把关更加严格了，还有就是一些楼盘年度涨幅达到10%，那么就会被禁止涨价。

年涨幅控制在10%以内，是南京今年的控制房价的目标。但是据南京本地房地产网站统计数据显示，今年截至到目前，南京已经有28家楼盘的涨价幅度超过10%，甚至部分楼盘涨价超过20%，这与10%的控价目标形成鲜明的对比，“目前南京楼市涨价幅度确实较高，物价部门压力也大，所以目前对房价涨幅控制的越来越严格。但是即使这样，年涨幅不能超过10%的目标，目前来看形势较为严峻。”业内专家陈晟对《每日经济新闻》记者说。

28家楼盘涨幅超过10%

在今年的3月31日，南京市对外发布了2013年度南京房价涨幅控制目标，同时重申要加强房地产市场监管和住房价格动态监测。其中尤其强调了商品住宅价格申报政策，要求申领预售许可证必须申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。

而在这个房价涨幅控制目标中，明确提出了年涨幅不能超过10%的硬指标。随后，就有开发商对外陆续透露说，南京楼市涨价紧缩至5%、3%、2%，甚至到了目前不少楼盘被要求零涨幅。对于开发商声称的不能涨价的说法，南京市物价局回应说，“年涨幅已经达到10%的，今年肯定不能涨价。”

虽然物价局部门把年涨幅控制在10%,定为全年的目标，但是据统计数据显示，目前南京在售的楼盘中，有高达28家的楼盘价格涨幅已经超过10%，其中甚至部分楼盘的涨价幅度超过20%。

从涨价的幅度来看，作为南京刚需最集中的两江板块涨幅最大，江宁板块有9家楼盘价格涨幅超过10%，江北板块有7家楼盘涨幅超过10%。据记者了解，为了涨价，这些楼盘可谓是使用各种手段，江宁、城南等板块一些收尾在即的老盘通过毛坯改精装变相涨价。其中中海凤凰熙岸、万江共和新城、金地自在城、紫金东郡等10多家项目今年以来的申报价高于去年底的10%。