南京楼市控价年涨幅10%目标形势严峻

来源:地产中国网综合 2013-08-22 09:52:00

近段时间以来,关于南京楼市限价的新闻成为舆论关注的焦点。

日前,就有南京开发商对外声称,在向物价部门申请报价时,被要求不能涨价。对此,南京市物价局对《每日经济新闻》记者回应说,开发商说的禁止涨价是误解,物价部门对房价只是把关更加严格了,还有就是一些楼盘年度涨幅达到10%,那么就会被禁止涨价。

年涨幅控制在10%以内,是南京今年的控制房价的目标。但是据南京本地房地产网站统计数据显示,今年截至到目前,南京已经有28家楼盘的涨价幅度超过10%,甚至部分楼盘涨价超过20%,这与10%的控价目标形成鲜明的对比,“目前南京楼市涨价幅度确实较高,物价部门压力也大,所以目前对房价涨幅控制的越来越严格。但是即使这样,年涨幅不能超过10%的目标,目前来看形势较为严峻。”业内专家陈晟对《每日经济新闻》记者说。

28家楼盘涨幅超过10%

在今年的3月31日,南京市对外发布了2013年度南京房价涨幅控制目标,同时重申要加强房地产市场监管和住房价格动态监测。其中尤其强调了商品住宅价格申报政策,要求申领预售许可证必须申报价格,且开盘价格应与申报价格一致,申报价格3个月内不得调高,3个月后需要调高的必须重新申报。

而在这个房价涨幅控制目标中,明确提出了年涨幅不能超过10%的硬指标。随后,就有开发商对外陆续透露说,南京楼市涨价紧缩至5%、3%、2%,甚至到了目前不少楼盘被要求零涨幅。对于开发商声称的不能涨价的说法,南京市物价局回应说,“年涨幅已经达到10%的,今年肯定不能涨价。”

虽然物价局部门把年涨幅控制在10%,定为全年的目标,但是据统计数据显示,目前南京在售的楼盘中,有高达28家的楼盘价格涨幅已经超过10%,其中甚至部分楼盘的涨价幅度超过20%。

从涨价的幅度来看,作为南京刚需最集中的两江板块涨幅最大,江宁板块有9家楼盘价格涨幅超过10%,江北板块有7家楼盘涨幅超过10%。据记者了解,为了涨价,这些楼盘可谓是使用各种手段,江宁、城南等板块一些收尾在即的老盘通过毛坯改精装变相涨价。其中中海凤凰熙岸、万江共和新城、金地自在城、紫金东郡等10多家项目今年以来的申报价高于去年底的10%。

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南京楼市控价年涨幅10%目标形势严峻
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日前,就有南京开发商对外声称,在向物价部门申请报价时,被要求不能涨价。对此,南京市物价局对《每日经济新闻》记者回应说,开发商说的禁止涨价是误解,物价部门对房价只是把关更加严格了,还有就是一些楼盘年度涨幅达到10%,那么就会被禁止涨价。
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