大平层VS别墅 无锡豪宅市场对半分成为战场

来源:地产中国网综合 2013-08-22 09:45:00

据无锡日报报道,蠡湖湾某高端豪宅封盘事件继续发酵。上周,由无锡日报《房周刊》发起的微话题———别墅与大平层争当豪宅“一哥”,引起众多读者的兴趣。一周以来,近百名读者通过@无锡日报V城市,对这个话题进行了热烈的讨论。

讨论逐渐形成了两派,一派是比较喜欢别墅这种有天有地的大气度;另一派是比较喜欢有别墅尺度且生活配套完善的大平层项目。的确,由于别墅与大平层项目都各具特色,都集聚高端人居样板的优势,所以双方的投票数量和评论水准几乎是打成了平手。

锡城高端市场“对半分”

网友的投票和评论基本与无锡市场的豪宅情况相一致。据不完全统计,目前无锡市场上的豪宅中,别墅与大平层的数量还是较为平均的。其中,有许多豪宅项目中,既包含大平层也包含有别墅项目,像蠡湖板块的蠡湖香樟园(小区网论坛)就既有高端大气的尊蓝系玻璃幕墙系列的高层住宅,也有围合式的高端别墅。

然而,值得注意的是,随着“限墅令”的推行之后,无锡地区纯别墅的项目就逐渐减少了,更多的是别墅、高层、洋房等多类型的物业组合,而大平层这种城市新贵也逐渐成为主流,受到开发商和高端购房者的欢迎。然而,就别墅与大平层特点而言,其各自所拥有的优势都是较为独特的。就产品本身来说,别墅的低密度环境和景观优势仍然是大平层无法比拟的,并且拥有更大的可利用空间;但大平层的设计理念则更加贴近都市人的繁杂生活,具备更优的细节,两者各取所需。

豪宅品质各花入各眼

在居住空间方面,大平层和别墅都以大面积为主要卖点,但两者所体现出的居住体验却不同。大平层障碍少,不仅方便,空间利用率也高。不过,别墅一般都有前庭后院,既接地气又亲近自然。另外,通过楼层实现的功能分隔也更加彻底,这是大平层不能比拟的。而一些大平层在设计上也在尽量追求这种“墅感”,许多大平层增加空中花园、多角度高空观景以及主客卧全套房设计等分隔功能区,同时加大层高营造空旷感。

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