住宅投资客大量涌入写字楼投资市场

来源:地产中国网综合 2013-08-22 08:39:00

据扬子晚报报道,近年来,股市一再反复动荡不定,在这种情况下房地产作为一项实体投资项目,凭借稳定的收益吸引了诸多投资者的目光。但面临着住宅市场被限购、价格居高不下的局面,做房东需付出的成本与日俱增,收益却日渐缩水。反而一直被忽视的写字楼市场呈现出欣欣向荣之势,投资写字楼保值增值价值逐渐显现。

投资翻番写字楼回报更胜一筹

林先生一直有投资房产的打算,不过近来有一个问题却一直困扰着他,那就是:在目前的市场情况下,究竟是投资住宅还是写字楼?

40岁的林先生目前在一家著名的外资企业担任高管,手头约有200万资金欲投资一套房产用来保值。与大多数人一样,徐先生并没有明确的投资方向,“当房东还是做楼主?”这是长期悬在徐先生心头难以解决的一个问题。

针对这一情况,笔者向一位专家请教。专家分析说,结合当前市场的实际情况,写字楼更适合徐先生的投资方向。

众所周知,近年来,写字楼市场的整体发展延续了不断上升的势头,受强劲的经济增长以及活跃的商务活动支持,2013年办公楼市场非常活跃,许多优质写字楼业主近期都上调了新租约及续约的租金报价。由此可见,作为一种可自用办公也可出租收取租金的两用产品,随着市场的不断开放,写字楼将越来越受到人们的追捧。“办公产品不受限购限贷等调控政策的限制,而且租金越来越高,写字楼产品投资价值将越来越大,是实现投资增值的新引擎。”

另外,据统计,南京今年前7个月的房价涨幅累计达10.87%。勒令住宅“零涨价”的消息频频传出,住宅市场的投资空间已经很小,反观之,南京写字楼的空置率则呈现持续下降趋势。据了解,在河西万达中心60%的写字楼购房者都是用于自用。同时,从租赁角度来看,同样在奥体,同样总价200万的写字楼和住宅产品,租金价格相差近一倍,写字楼租金可达8万元/年左右,而住宅租金仅有4万元/年左右。由此可见,写字楼的保值增值能力远高于住宅产品。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
住宅投资客大量涌入写字楼投资市场
来源:地产中国网综合2013-08-22 08:39:00
近年来,股市一再反复动荡不定,在这种情况下房地产作为一项实体投资项目,凭借稳定的收益吸引了诸多投资者的目光。但面临着住宅市场被限购、价格居高不下的局面,做房东需付出的成本与日俱增,收益却日渐缩水。反而一直被忽视的写字楼市场呈现出欣欣向荣之势,投资写字楼保值增值价值逐渐显现。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved