广州7月三成房源反价
深圳前海地王催生该片区业主反价，而在广州，这种情况也早已不是新鲜事。
上半年广州白云区成为“地王”催生地，今年出现的3块“地王”剔除保障房后楼面均价均超过2.2万元／平方米，相比去年同区域成交地块均价增长45%以上。广州的“地王”楼面成交价也间接促使周边楼盘价格上涨。
有机构数据显示，全国“单价地王”白云区同宝路8号、10号地块周边在售的一楼盘从原来的1.8万元/平方米涨到了2.8万元/平方米。
事实上，从今年3月份以来，广州二手楼市就一路看涨。
根据合富置业公布的数据，自3月份以来，广州二手房价环比连涨5个月，并于7月份首次突破2万元/平方米大关。仅7月份广州就有约三成以上的房源不同程度提价，其中有不少是放盘时间超过5个月的“旧盘”；而在即将签约时，约有两成业主反价，平均反价幅度达到6.7%。
“广州上半年拍出多幅高价地，也对房价起到推动作用，按照目前的趋势，等待二手房降价根本不现实。”广州一位上市房企人士坦言。
中指院的一份报告指出，地王的成交对房企、购房者以及地王周边区域的受访者心理都起到影响，区域内房价短期上涨的预期更为强烈。
不过业内普遍预计，下半年广州二手房涨幅会比上半年有所收窄，由于市场承受力有限，部分叫价过高的业主心态可能会有所调整。（来源：证券时报）
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