上海开发商盖私人违建 反映四年却稳如泰山

来源:解放日报 2013-08-21 08:42:00

近日,北京一处违法搭建的“空中别墅”长达6年无法查处的案例,引发舆论热议。 “上海也有类似的楼顶违法搭建。虽然够不上‘空中别墅’的规格,但也算得上是‘天上房间’——凭空多出一层楼,房屋面积翻番。 ”

市民反映的这处违法搭建,位于虹口区同丰路666弄7号楼的顶楼。四年多来,该小区居民不断向有关部门反映,可这处“天上房间”,却依然稳如泰山。

这到底是怎么一回事?记者就此展开了调查。

同丰路上“楼外楼”

爬上同丰路666弄6号楼楼顶,本该与7号楼连成一片的屋顶,被一道扎眼的红砖墙拦腰截断。墙内,是7号楼1601室业主带头搭起的一整片违法建筑。

这个小区有个高端洋气的名称:大上海紫金城。资料显示,小区2006年开盘,由11幢多层及高层组成,高层有16层,总户数576户。2008年,楼盘交房使用。

在出售之初,开发商就将16楼的单价定得较高,理由是顶层住户将“获赠”“炮楼”作为“储藏间”。尽管事后发现这些储藏间是设备房,属公建配套,但因为变频增压泵等设备已被移出,部分业主便对储藏间开始了理直气壮的改造。

其中改造动作最大的,就是7号楼1601室业主。据居民反映,这位业主当时是该楼盘开发商爱景置业的副总经理,从2009年5月份开始改造。第一步是将楼顶水箱搬到了电梯井上方,并将10吨水箱改为6吨;第二步,在腾出的地方搭建房屋;第三步,在原屋顶打开缺口,加装楼梯通向楼顶违建。于是,房子摇身一变成了复式房。

物业发现时,木已成舟。有居民估算,1601室的面积为90多平方米,楼顶违法搭建也有近百平方米。按照当时开盘价每平方米1.8万元计,凭空就多出了180万元。而现在该区域的房价每平方米已升至3.6万元。

这套“复式房”随即被用于出租。知情人士透露,楼顶搭出了3间房,加上储藏间,共4间;楼下则隔成了3间房,整套房租给了7、8户人家。而“天上房间”的真正业主,没在这里住过一天。

“楼外楼”下烦恼多

“一塌糊涂。 ”面对记者,小区居民发出无奈的感慨。

10吨水箱被擅自缩减了40%的容量,导致3楼以上40多户居民用水苦不堪言。业委会反映,只能靠底楼水泵拼命抽,到目前为止,水泵因“过劳”已换了3个。况且,1601室一套房内住了7、8户人家,也让居民们心生不安。

这还不是最糟糕的。移位后的水箱没有放置到电梯井承重梁上,而是直接搁在预制板上,对整个电梯井的结构产生了影响,7号楼的电梯经常出现故障。最高峰时,曾一天坏过3次。还有一次水箱漏水,差一点水就流进电梯井。

电梯坏了就要修,一位居民很是气愤:“问题是1601室造成的,却要用大家的维修基金修,什么道理! ”

不仅如此,因为水箱的供水位控制线被拔掉了,只能由物业安装一个临时的。相关的消防储水设备也被做了更改,埋下安全隐患。

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来源:解放日报2013-08-21 08:42:00
近日,北京一处违法搭建的“空中别墅”长达6年无法查处的案例,引发舆论热议。 “上海也有类似的楼顶违法搭建。虽然够不上‘空中别墅’的规格,但也算得上是‘天上房间’——凭空多出一层楼,房屋面积翻番。 ”
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