1601室的搭建起到了“示范效应”。很快,1602室、1603室也在楼顶搭起了“阳光房”,其他楼顶的违法搭建也纷纷涌现。如今从空中俯视,蓝白相间的石棉瓦已掩盖了7号楼楼顶的真容。16层高的楼房,生生被搭成了17层。居民反应强烈,甚至拒交物业费,物业感叹自己成了“夹心饼干”,因为解决与根治问题的权力不在他们那儿。
投诉四年无回音
记者在小区采访时,很多居民欲言又止,担心打击报复。 “反映四年都没能查处掉,似乎‘后台很强大’”。
“他当时是开发商的副总,怎么管啊。 ”一位不愿透露姓名的受访者表示,当时的物业是受雇于开发商的,因此对副总的行为肯定有“放水”之嫌。而借助副总身份,1601室的很多改造,都直接由建筑施工队操作。 “楼顶那个储藏间,都特别多给了他一些面积。 ”
违法搭建完成后不久,就有居民投诉到12319城建热线。2009年8月12日,虹口区拆违办根据12319转来的投诉,先是转给城管,后来又移送给了区房管局,之后就再无答复。今年6月18日,虹口拆违办又移送过一次,也没有下文。 “拆违办不是执法主体,相关部门没答复,我们做不了什么。 ”
8月14日,街道房管办一位工作人员表示,因为找不到业主,所以相关工作很难开展。“接下来会抓紧处理的。 ”他如是回答。
而大上海紫金城的居民们,在“天上房间”的相伴下,继续着已经四年的等待。
拆违究竟难不难
对拆违,接受采访的政府官员概括为“两头难”:一头是对违法搭建的认定,一头是对拆除违建的执行。
根据相关法律法规,对违法建筑的判断,必须现场勘察,技术要求非常严格,而涉事人往往“人间蒸发”,让行政效率大打折扣。在拆违过程中,也会遭遇意想不到的麻烦。除了违建业主的强烈反弹外,历史资料不全和现场施工难度,也经常使拆违工作停滞不前。比如某区有次拆违行动,在拆除设计图上没有的墙时,却意外发现墙内钢筋与建筑主体结构连在一起。拆违部门想找竣工图比对,房管部门称竣工图找不到了……
但长期关注拆违问题的市人大代表、上海公民律师事务所主任金永红认为,拆违难,最主要难在各级部门不愿意较真、不愿意得罪人。 “很多拆不掉的违法建筑,业主往往要么有钱,要么有势。 ”在他看来,对于拆违的各个方面,法律上都有明确规定,没什么含混的地方。“比如虹口区这个违建,一切费用都应由被执行人承担,包括后面更换水箱等等,这是没有疑义的,就看有关部门能不能深挖下去。 ”
就在去年,江湾轻纺批发市场存在了四年之久的1000余平方米的违法建筑,被虹口区有关部门拆除,赢得一片叫好。 “领导重视就好拆,不重视就打马虎眼,拆违不应陷入这样的怪圈。 ”
发稿前,虹口区房管局工作人员联系记者并表示,目前该小区内所有涉及顶层违建的住房已被限制交易,区里已经启动立案调查程序,将努力推进小区的拆违工作。
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