全国房价涨势未改 天津一二手房涨价不到1%

来源:地产中国网综合 2013-08-19 10:21:00

据城市快报报道,18日,国家统计局发布7月份70个大中城市房价变动情况。统计显示,尽管房价环比上涨的城市个数与上月基本持平,但以京、沪、广、深为代表的一线城市同比涨幅强劲,房价上涨的绝对数据依然惊人,全国房价同比平均指数再创新高。随着传统销售旺季“金九银十”的日益临近,“稳房价”的压力不断增大。

全国房价涨势未改

数据显示,7月与6月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有4个,上涨的城市有62个。环比价格上涨的城市中,最高涨幅2.2%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的有1个,上涨的有69个。同比价格上涨的城市中,最高涨幅为18.3%。根据市场机构的统计,7月平均环比涨幅为0.72%,已经连续第四个月保持涨幅回落的态势。尽管7月数据在继续放缓,但因为基数越来越大的原因,实际市场感觉的涨幅依然不小,涨幅的绝对数据依然惊人。

“受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响,7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读7月份房价数据时这样表示。

一线城市领涨全国

从7月份新建商品住房的房价变动情况来看,70个大中城市中已经有10个城市的房价同比涨幅超过10%。其中,涨幅最高的是北京,上涨18.3%、广州上涨17.4%、深圳上涨17%、上海上涨16.5%,另外,厦门、南京、郑州、南充、福州、沈阳等城市的同比上涨幅度也均超过10%。

如果考虑到去年同期这些城市已经十分高企的房价基数,短短一年之内超过10%、甚至接近20%的房价上涨幅度让全社会关注。从70个大中城市的整体情况看,房价平均同比指数的涨幅在7月达到了创纪录的7.71%,这也是房价平均同比涨幅在今年1月由负转正以来的最高涨幅。

“从目前全国楼市看,一、二线城市因为集聚了过多的资源,使得房价易涨难跌。”在中原地产市场研究部总监张大伟看来,2012年以来房地产信贷量的激增是出现市场反弹的主要原因。“整体来说,当下楼市量价均居于高位,而开发商的资金情况明显好于往年,在这种情况下调控楼市的难度明显加大,大部分城市想要完成年度调控目标的难度非常大。”

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18日,国家统计局发布7月份70个大中城市房价变动情况。统计显示,尽管房价环比上涨的城市个数与上月基本持平,但以京、沪、广、深为代表的一线城市同比涨幅强劲,房价上涨的绝对数据依然惊人,全国房价同比平均指数再创新高。随着传统销售旺季“金九银十”的日益临近,“稳房价”的压力不断增大。
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