非理性倾向抬头
德佑地产分析师赵葆根表示，2009、2010年土地市场火爆时，开发商盲目拿地情况颇多，导致2011年调控政策出台后，许多当年的地王项目面临着利润微薄的窘境。鉴于这些前车之鉴，2011年以来，开发商拿地相对理性了很多，不过随着楼市的回暖，开发商资金逐渐充裕，今年许多开发商为弥补前两年土地储备的不足而不惜一掷千金，土地市场中不理性的因素又逐渐开始抬头。
汉宇地产市场研究部分析师张颀指出，越来越多的房企纷纷从三、四线城市收缩至一、二线城市。目前房企对于住宅地块关注热情居高不下，激烈的竞争导致此类地块多以高溢价状态成交。高价拿地的背后，充分说明房企对于后市持乐观态度，同时也将连带引发周边乃至全市房价进一步快速上涨。
值得一提的是，克而瑞研究中心最新发布的报告认为，今年1~7月一线城市的高价地块多被中小房企获取，而总价较高的地块则几乎被龙头房企所垄断，这两日上海土地市场的情况再一次证明了这一论断。
一家中型房企副总经理对记者表示：“很多房企原来去二三线城市做开发，但不少被套住了，最终他们还是认定在一线城市开发是相对安全的，所以都回来了。包括一些以前没有在一线城市开发、在二三线开发赚了钱的房企，也看到再在二三线开发空间不大，也往一线城市挤，导致一线城市现在土地市场非常热。”（来源：第一财经日报）
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