温州放宽限购令凸显调控分化

来源:经济参考报 2013-08-15 09:09:00

温州成为中国首个放宽楼市限购令的城市。据报道,温州近期对住宅限购政策进行了微调。本市户籍居民家庭如果已在温州市区拥有一套住房,可以再购买一套市区住房,名下无房的可以购买两套。温州市住建委表示,此次放松仍在国务院要求执行的限购标准内,只是调控政策上的微调。

不少网民称,温州放宽限购令,与当地楼市低迷有关,意在提振市场。此举能否得到中央默许,并引发其他三四线城市跟风,犹待观察。限购令放宽是形势所迫。长远来看,楼市调控要去行政化,势必更多地依赖市场化手段。

温州限购令松动为哪般

网民“谢逸枫”认为,温州限购政策调整背后,隐藏着五大因素。一是温州经济整体形势持续低迷,需要房地产拉动经济;二是房价持续走低与库存居高不下,楼市面临崩溃风险;三是房地产收入严重下降与民间资本混乱,导致地方债务与金融体系危机恶化;四是楼市销售成交低迷,影响市场稳定;五是房地产发展不稳定,影响到其他产业。

网民“叶檀”说,在温州松动限购之前,其他地方政府已经以比较隐讳的方式开闸了。比如可以在不同的区购房,有的城市把限购审核权交给开发商,事实上也让限购无形中消失了。温州负债率很高,抵押物主要是房地产,如果房价不断下跌,就会陷入资产负债表退化。温州现在拯救房地产市场,也是在拯救当地的资产、金融链条。

其他城市是否效仿待观察

署名“投资与理财”的微博用户说,近日,温州允许购买第二套房产,那些房价稳定的三四线城市其实已经在低调松绑,接下来,那些炒房客是否会瞄准这些三四线城市呢?

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温州放宽限购令凸显调控分化
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温州成为中国首个放宽楼市限购令的城市。据报道,温州近期对住宅限购政策进行了微调。本市户籍居民家庭如果已在温州市区拥有一套住房,可以再购买一套市区住房,名下无房的可以购买两套。温州市住建委表示,此次放松仍在国务院要求执行的限购标准内,只是调控政策上的微调。
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