尽管监管部门一再重申居民首套房贷款利率可执行基准利率的0.7倍，但这注定是一个难以变现的策略。
三湘华声全媒体记者从长沙多家银行了解到，由于银行房贷额度减少，就连以往有的9折房贷优惠利率都已取消，长沙首套房贷集体向基准利率看齐，个别银行首套房贷甚至上浮至基准的1.05倍，所谓的7折优惠只是“传说”。
现象：房贷放款周期拉长
“已经等了3个月，房贷款还没放下来。”今年5月在长沙城南买下首套房的杨雨对记者抱怨。多位银行人士向记者证实，今年下半年信贷额度比上半年更紧张，放款时间普遍拉长到3个月。
更让杨雨失望的是，贷款利率没有折扣优惠，算下来，月供要多近200元。
“房贷优惠方面，主要看跟我们合作的开发商有没有优惠，但现在基本办不到了，卡得很紧。”一家银行工作人员说。而光大、招行、浦发、交行等几家银行工作人员都说已经恢复到基准利率，没有优惠。
中联地产的一名王姓置业顾问说，不仅是商业房贷，公积金的贷款审核也更为严格，“以往只看缴纳数额，现在缴纳数额、年限等资料都要查看”。房贷全面收紧，也是不争的事实。
警惕：“借贷搭售”死灰复燃
“每年年中、10月份，都会出现房贷收紧的情况。”中原地产湖南分公司总经理胡治钢说，这种情形很可能会持续到年底。
在胡治钢看来，银行发放贷款每年都有一定的额度，上半年购房人扎堆入市，银行信贷结构也有所调整，随着大量贷款在上半年发放出去，下半年银行房贷会陷入紧张局面已难免。
多名接受记者采访的购房者则透露，买些银行理财产品，贷款获批相对要容易一点，“若在贷款银行开户并存入一大笔资金，甚至还能获得贷款优惠。”
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